추나·통증한의원 개원·개국 총자금 계획, 계약서에서 뭘 봐야 하나요?

항목마다 담보가 되는 것과 현금으로 나가는 것이 다릅니다. 보증금은 담보로 쓸 여지가 있고 권리금은 거의 없습니다. 공사와 장비는 세금계산서가 나오면 증빙이 되지만, 현금으로 치른 부분은 뒤에 비용으로도 담보로도 쓰이지 않습니다.

추나·통증한의원 개원·개국 총자금 계획, 계약서에서 뭘 봐야 하나요? 한눈에 보기

추나·통증한의원에서 이 질문이 걸리는 이유

이 셋이 사정이 바뀌었을 때 무슨 일이 생기는지를 정합니다. 금리는 비교하기 쉬워 다들 보지만, 이 세 줄은 안 보고 서명하는 경우가 많습니다.

AI에 물을 때 함께 적을 것

• 사업자등록일과 개설일 — 이 한 줄이 쓸 수 있는 상품의 범위를 거의 절반으로 가릅니다. 등록 전과 후는 아예 다른 답이 나옵니다.
• 상시 인원과 월 인건비 — 고정비의 가장 큰 덩어리이고, 인력 요건이 걸린 자리가 있으면 함께 적으십시오.
• 신용 상태를 아는 대로 — 평점대, 연체 이력의 유무와 시점, 체납 여부. 모르면 모른다고 적는 쪽이 낫습니다.
• 지금 거래 중인 금융기관 — 주거래 이력이 있으면 그쪽을 먼저 보는 것이 순서인 경우가 많습니다.
• 받은 견적과 설명을 그대로 — 요약하지 말고 붙이십시오. 빠진 항목은 적힌 것이 아니라 안 적힌 것에서 드러납니다.
• 조항 번호와 문장을 그대로 붙여 적으십시오. 요약본으로는 판단할 수 없습니다.

받은 답을 확인하는 법

• 「이게 사업자 기준인가요 개인 기준인가요」를 되물으십시오. 섞여서 돌아오는 경우가 가장 흔하고, 섞인 답은 어느 쪽으로도 못 씁니다.
• 숫자가 나오면 근거를 되물으십시오. 「연매출의 몇 배」 같은 비율은 상품마다 다르고 창구마다 다릅니다.
• 「언제 기준 정보인가요」를 물으십시오. 제도와 상품은 바뀌고, 바뀐 뒤의 답이 아니면 방향이 틀립니다.
• 업체 이름이 답에 나오면 등록 여부를 확인하십시오. 대출모집인은 은행연합회 통합조회에서 조회됩니다.

걸리는 자리

• 전기 용량과 장비 목록을 대조합니다 — 증설 공사는 견적에 없고 기간도 깁니다.
• 자기자금 비율을 먼저 확정합니다 — 조달로 메울 수 있는 구간은 생각보다 좁고, 그 선을 모르면 계획 전체가 흔들립니다.
• 권리금은 증빙과 세무 처리가 따로 걸립니다 — 지급 전에 세무사와 방식을 정해 두십시오.

떼어 둘 서류

• 소득금액증명 — 신고한 숫자가 그대로 근거가 됩니다. 적게 신고한 해가 있으면 그 영향이 몇 년 따라옵니다.
• 카드매출 확인서 — 매출 담보 상품의 한도가 여기서 정해집니다. 카드 비중이 낮으면 한도도 작게 나옵니다.
• 임대차계약서와 임대인 동의 — 보증금을 담보로 쓰려면 동의가 전제입니다. 남의 시간이 필요한 항목이라 가장 먼저 띄워야 합니다.
• 4대보험 가입자명부 — 인력 요건이 걸린 업종에서 요건 충족의 근거가 됩니다.
• 사업자등록증명 — 개설 전에는 없습니다. 그래서 그 단계에서는 요구되지 않는 것이 정상입니다.

창구에서 먼저 물어볼 것

• 「이 상품이 DSR에 들어갑니까」 — 개인 쪽 대출 계획이 있으면 이 답이 순서를 정합니다.
• 「중도상환수수료 면제 조건이 있습니까」 — 요율만 묻지 마십시오. 면제 조건이 따로 걸린 상품이 있습니다.
• 「고객이 내는 수수료가 있습니까」 — 실행 전 선입금을 요구하면 그 자리에서 멈추셔야 합니다.

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