발달센터 폐업·정리, 주택담보대출에 영향이 있나요?

가장 자주 틀리는 전제가 「접으면 끝난다」입니다. 대출은 남고, 리스는 중도 해지 위약금이 붙고, 원상복구비가 나가고, 퇴직금이 한 번에 나갑니다. 접는 데도 돈이 듭니다.

발달센터 폐업·정리, 주택담보대출에 영향이 있나요? 한눈에 보기

발달센터에서 이 질문이 걸리는 이유

주택 쪽 계획이 있는데 사업자 대출을 먼저 실행하면 개인 쪽 심사에서 그 채무가 보이는 경우가 있습니다. 반대 순서였으면 달라졌을 결과가 생깁니다.

AI에 물을 때 함께 적을 것

• 이미 확정한 일과 아직 안 한 일 — 되돌릴 수 있는 단계인지가 답을 완전히 바꿉니다.
• 신용 상태를 아는 대로 — 평점대, 연체 이력의 유무와 시점, 체납 여부. 모르면 모른다고 적는 쪽이 낫습니다.
• 앞으로 1~2년의 개인 대출 계획 — 주택 구입 같은 계획이 있으면 순서 설계 자체가 달라집니다.
• 지금 거래 중인 금융기관 — 주거래 이력이 있으면 그쪽을 먼저 보는 것이 순서인 경우가 많습니다.
• 업종 코드 — 지원 대상·제외 업종 판단의 출발점이고, 짐작으로 적으면 답이 통째로 틀어집니다.
• 주택 계획의 시점과 금액대를 적으십시오. 1~2년 안이면 순서 자체를 설계해야 합니다.

받은 답을 확인하는 법

• 「이게 사업자 기준인가요 개인 기준인가요」를 되물으십시오. 섞여서 돌아오는 경우가 가장 흔하고, 섞인 답은 어느 쪽으로도 못 씁니다.
• 숫자가 나오면 근거를 되물으십시오. 「연매출의 몇 배」 같은 비율은 상품마다 다르고 창구마다 다릅니다.
• 「언제 기준 정보인가요」를 물으십시오. 제도와 상품은 바뀌고, 바뀐 뒤의 답이 아니면 방향이 틀립니다.
• 본인 신용정보는 직접 열람하십시오. 무료이고, 조회로 점수가 깎이지 않습니다. 추정보다 정확합니다.

걸리는 자리

• 신고 기한을 넘기면 과태료가 붙습니다 — 기한이 짧은 항목이 있습니다.
• 퇴직금이 한 번에 나갑니다 — 적립이 없으면 그 시점에 큰 현금이 필요합니다.
• 체납이 있으면 폐업 후에도 징수가 계속됩니다.

떼어 둘 서류

• 소득금액증명 — 신고한 숫자가 그대로 근거가 됩니다. 적게 신고한 해가 있으면 그 영향이 몇 년 따라옵니다.
• 카드매출 확인서 — 매출 담보 상품의 한도가 여기서 정해집니다. 카드 비중이 낮으면 한도도 작게 나옵니다.
• 건축물대장 — 용도가 안 맞으면 개설 자체가 막히고, 위반 등재가 있으면 그 부담이 임차인에게 올 수 있습니다.
• 4대보험 가입자명부 — 인력 요건이 걸린 업종에서 요건 충족의 근거가 됩니다.
• 면허증·자격증 — 직능 기반 상품에서는 이게 대상 여부의 출발점입니다.

창구에서 먼저 물어볼 것

• 「이 상품이 DSR에 들어갑니까」 — 개인 쪽 대출 계획이 있으면 이 답이 순서를 정합니다.
• 「연장이 보장됩니까 재심사입니까」 — 재심사면 만기 계획을 다르게 세워야 합니다.
• 「고객이 내는 수수료가 있습니까」 — 실행 전 선입금을 요구하면 그 자리에서 멈추셔야 합니다.

우리 역할과 무료 창구

저희가 하는 일은 상품 안내와 서류 동행까지입니다. 그 뒤의 판단은 금융기관의 몫입니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% 이고, 이것도 심사 결과에 따라 달라집니다. 무료 창구를 한 번 거치십시오 — 금융 분쟁과 불법 금융은 금융감독원(1332), 서민금융은 1397, 소상공인 쪽은 1357, 보증은 지역신용보증재단·신용보증기금·기술보증기금, 세무는 126입니다.

은행과 무엇이 다릅니까

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