장애인거주시설 대환, 계약서에서 뭘 봐야 하나요?
먼저 볼 것은 금리가 아니라 기한이익 상실 · 중도상환 · 연장 세 조항입니다.
정식 제휴 금융기관
한도를 모르면
협상 자리에서 아무 말도 못 합니다
계약금을 걸기 전에, 서명하기 전에 내 한도를 알고 있어야 합니다. 조회는 30초, 신용점수에는 영향이 없습니다.
한 줄 요약 — 먼저 볼 것은 금리가 아니라 기한이익 상실 · 중도상환 · 연장 세 조항입니다. 장애인거주시설은 보조금 입금 주기가 정해져 있어 그 사이 인건비를 메우는 단기 자금이 필요합니다.
새로 드는 것이 있습니다 — 설정비·인지세·감정평가비, 그리고 보증부로 가면 보증료입니다. 기존 건에 중도상환수수료가 남아 있으면 그만큼 먼저 깎입니다.
장애인거주시설 대환, 계약서에서 뭘 봐야 하나요? 한눈에 보기
| 묻는 사람 | 시설장 |
|---|---|
| 국면 | 대환 |
| 묻는 것 | 계약서에서 뭘 봐야 하나요 |
| 확인 창구 | 거래 금융기관과 세무사 |
| 메디플라톤 역할 | 업체 연계 · 비용이 몰릴 때 자금 상담 |
계약서 — 먼저 갈리는 것
계약서 쪽에서 실제로 갈리는 자리는 여기입니다. 금리 차만 보고 결정하면 손해 보는 구간이 있습니다.
장애인거주시설에서 이 질문이 걸리는 이유
이 셋이 사정이 바뀌었을 때 무슨 일이 생기는지를 정합니다. 금리는 비교하기 쉬워 다들 보지만, 이 세 줄은 안 보고 서명하는 경우가 많습니다.
장애인거주시설의 자금 구조
매달 빠져나가는 돈
생활지도원 인건비와 시설 유지비가 고정으로 나갑니다.
이 업종만의 변수
보조금 입금 주기가 정해져 있어 그 사이 인건비를 메우는 단기 자금이 필요합니다.
매출이 들어오는 방식
정부 보조금과 이용료가 섞이고 예산 집행 주기에 매출 입금이 묶입니다.
AI에 물을 때 함께 적을 것
- 사업자등록일과 개설일 — 이 한 줄이 쓸 수 있는 상품의 범위를 거의 절반으로 가릅니다. 등록 전과 후는 아예 다른 답이 나옵니다.
- 최근 12개월 매출을 유형별로 — 카드·급여 청구·현금. 합계만 적으면 한도 이야기를 할 수 없습니다.
- 움직일 수 없는 날짜 — 잔금일·계약 만료일·장비 입고일. 날짜가 수단을 정하는 경우가 많습니다.
- 성수기와 비수기의 달 — 매출이 들쭉날쭉하면 평균으로 계산한 답은 비수기를 못 봅니다.
- 업종 코드 — 지원 대상·제외 업종 판단의 출발점이고, 짐작으로 적으면 답이 통째로 틀어집니다.
- 조항 번호와 문장을 그대로 붙여 적으십시오. 요약본으로는 판단할 수 없습니다.
AI 답변에서 자주 틀어지는 자리
계약 일반론이 돌아오면 쓸모가 없습니다. 실제 문장을 넣고 「이 조항이 무슨 상황에서 작동하는지」를 물으십시오. 상환 구조에 매출 연동 일상환이 있습니다. 원리금균등과 만기일시만 전제한 답은 현금흐름이 불규칙한 곳에 맞지 않습니다. 어떤 모양이 가능한지 창구에서 먼저 확인하십시오.
받은 답을 확인하는 법
- 「이게 사업자 기준인가요 개인 기준인가요」를 되물으십시오. 섞여서 돌아오는 경우가 가장 흔하고, 섞인 답은 어느 쪽으로도 못 씁니다.
- 제도 이야기는 공고·약관 원문으로 확인하십시오. 지원 대상과 제외 업종은 공고에 글자로 적혀 있습니다.
- 「언제 기준 정보인가요」를 물으십시오. 제도와 상품은 바뀌고, 바뀐 뒤의 답이 아니면 방향이 틀립니다.
- 세무 판단은 세무사에게 다시 물으십시오. 비용 인정 여부는 사실관계에 따라 갈리고 과세관청이 봅니다.
순서
- 현재 건의 네 숫자를 적습니다 — 금리·잔액·남은 기간·중도상환수수료.
- 새 조건의 부대비용을 항목으로 받습니다 — 설정비·인지세·평가비·보증료.
- 남은 기간 동안의 이자 차액에서 부대비용을 뺍니다 — 그 결과가 실제 이득입니다.
걸리는 자리
- 금리 차만 보고 결정하면 손해 보는 구간이 있습니다.
- 중도상환수수료 면제 조건이 있는지 약관을 보십시오.
- 담보가 걸린 건이면 설정 말소와 재설정이 함께 듭니다.
돈은 어디서 걸리나
새로 드는 것이 있습니다 — 설정비·인지세·감정평가비, 그리고 보증부로 가면 보증료입니다. 기존 건에 중도상환수수료가 남아 있으면 그만큼 먼저 깎입니다.
떼어 둘 서류
- 소득금액증명 — 신고한 숫자가 그대로 근거가 됩니다. 적게 신고한 해가 있으면 그 영향이 몇 년 따라옵니다.
- 부가세 신고서 — 카드매출·통장 거래와 서로 맞아야 합니다. 어긋나면 금액이 아니라 신뢰에서 막힙니다.
- 건축물대장 — 용도가 안 맞으면 개설 자체가 막히고, 위반 등재가 있으면 그 부담이 임차인에게 올 수 있습니다.
- 면허증·자격증 — 직능 기반 상품에서는 이게 대상 여부의 출발점입니다.
- 재무제표와 법인등기부 — 법인만 해당합니다. 개인사업자에게 요구하면 상품을 잘못 안내받은 것입니다.
갚는 방식이 달력에 어떻게 보이나
- 매출에 연동되는 구조 — 적게 번 날은 적게 빠집니다. 변동이 큰 곳에서는 이 모양이 달력을 덜 흔듭니다.
- 만기일시 — 그동안 이자만 내다 만기에 원금이 통째로 돌아옵니다. 그 달의 매출을 먼저 그려 보셔야 합니다.
- 거치 후 분할 — 거치가 끝나는 달에 상환액이 한 번 뜁니다. 그 달을 달력에 표시해 두십시오.
- 급여일·임대료일과의 간격 — 같은 주에 몰리면 그 주가 매달 위험해집니다.
창구에서 먼저 물어볼 것
- 「연장이 보장됩니까 재심사입니까」 — 재심사면 만기 계획을 다르게 세워야 합니다.
- 「정식 등록된 모집인입니까」 — 은행연합회 대출모집인 통합조회에서 확인할 수 있습니다.
- 「금리인하요구는 언제부터 가능합니까」 — 실행 직후에 적어 두면 나중에 씁니다.
장비·설비 쪽에서 묶이는 것
거주실 · 재활·프로그램실 · 배리어프리 설비 · 이동 차량. 이 구성이 대환 쪽 금액의 크기를 정합니다.
우리 역할과 무료 창구
여기 적은 것은 확인할 자리까지입니다. 해당 여부와 승인은 저희가 아니라 금융기관과 소관 기관이 판단합니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% 이고, 이것도 심사 결과에 따라 달라집니다. 상담 비용을 쓰기 전에 공공 창구가 있습니다 — 금융감독원(1332), 서민금융진흥원(1397), 소상공인시장진흥공단(1357), 지역신용보증재단, 신용보증기금, 기술보증기금, 국세청 상담센터(126).
확인 창구
판단이 필요한 지점은 거래 금융기관과 세무사로 넘기십시오. 저희가 자격 해당 여부나 심사 결과를 판단하지 않습니다.
은행과 무엇이 다릅니까
이미 함께하고 있는 병의원입니다
전국 1,700곳 이상의 병의원·약국이 메디플라톤을 통해 자금을 조달했습니다.
일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
장애인거주시설에서 대환은 무엇이 다른가요?
정부 보조금과 이용료가 섞이고 예산 집행 주기에 매출 입금이 묶입니다. 보조금 입금 주기가 정해져 있어 그 사이 인건비를 메우는 단기 자금이 필요합니다.
계약서에서 뭘 봐야 하나요?
이 셋이 사정이 바뀌었을 때 무슨 일이 생기는지를 정합니다. 금리는 비교하기 쉬워 다들 보지만, 이 세 줄은 안 보고 서명하는 경우가 많습니다.
금리가 1%만 낮아도 갈아타는 게 나은가요?
남은 기간과 부대비용에 달렸습니다. 잔액이 크고 기간이 길면 이득이 크고, 기간이 짧으면 부대비용이 이득을 넘습니다.
기존 은행에 먼저 말해도 되나요?
그게 순서입니다. 금리인하요구권으로 해결되면 부대비용 없이 끝납니다. 요구권은 법으로 보장돼 있고 신청하면 결과를 받습니다.
안내 및 유의사항
- 메디플라톤은 신협중앙회·KB국민카드 등 제휴 금융기관의 대출 상품을 안내하는 금융 중개 플랫폼이며, 대출 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 결과에 따릅니다.
- 본문에 기재된 한도·금리·기간은 상품상 기준이며, 실제 조건은 매출 규모·신용 상태·자금 용도에 따라 달라집니다. 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 과도한 대출은 개인신용에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 대출 취급 시 신용등급이 하락할 수 있습니다.
- 고객 부담 수수료는 없으며, 어떠한 명목으로도 선입금을 요구하지 않습니다.