아파트 상가약국 인테리어·시설 공사, 대출 기록이 전산에 남나요?

대금은 보통 착수·중도·준공으로 나뉘어 나가는데 그 기간 내내 매출은 0이고 임대료는 나갑니다. 공기가 한 달 밀리면 공사비가 아니라 그 달의 고정비가 추가 손실입니다.

아파트 상가약국 인테리어·시설 공사, 대출 기록이 전산에 남나요? 한눈에 보기

아파트 상가약국에서 이 질문이 걸리는 이유

기록이 남으면 다음 대출의 심사 자료가 됩니다. 개원이나 주택 구입처럼 뒤에 큰 건이 예정돼 있으면 이 항목이 상품 선택을 정하기도 합니다.

AI에 물을 때 함께 적을 것

• 기존 대출을 건별로 — 잔액·금리·월 상환액·만기. 합계만 적으면 「상황에 따라 다릅니다」밖에 돌아오지 않습니다.
• 이미 확정한 일과 아직 안 한 일 — 되돌릴 수 있는 단계인지가 답을 완전히 바꿉니다.
• 상시 인원과 월 인건비 — 고정비의 가장 큰 덩어리이고, 인력 요건이 걸린 자리가 있으면 함께 적으십시오.
• 임대차 조건 — 보증금·월세·만료일, 그리고 임대인이 개인인지 법인인지.
• 신용 상태를 아는 대로 — 평점대, 연체 이력의 유무와 시점, 체납 여부. 모르면 모른다고 적는 쪽이 낫습니다.
• 뒤에 예정된 대출 계획을 적으십시오. 이 질문은 지금이 아니라 다음 건 때문에 중요해집니다.

받은 답을 확인하는 법

• 숫자가 나오면 근거를 되물으십시오. 「연매출의 몇 배」 같은 비율은 상품마다 다르고 창구마다 다릅니다.
• 업체 이름이 답에 나오면 등록 여부를 확인하십시오. 대출모집인은 은행연합회 통합조회에서 조회됩니다.
• 「틀릴 수 있는 부분을 짚어 달라」고 요청하십시오. 확신에 찬 문장보다 불확실한 부분을 받는 쪽이 안전합니다.
• 같은 질문을 조건만 바꿔 다시 물으십시오. 답이 크게 흔들리면 그 영역은 일반론으로 답할 수 없는 자리입니다.

걸리는 자리

• 공사 기간 중의 고정비를 계획에 넣습니다 — 임대료와 관리비는 공사 중에도 나갑니다.
• 전기 증설은 건물 쪽 절차라 기간이 깁니다 — 공사 일정이 아니라 신청 일정부터 세야 합니다.
• 폐기물 처리 비용이 견적에 있는지 확인합니다 — 철거가 있으면 반드시 나오는 항목입니다.

떼어 둘 서류

• 납세증명서 — 이게 안 나오면 보증기관과 공공 창구가 그 자리에서 막힙니다. 체납이 있으면 발급되지 않습니다.
• 소득금액증명 — 신고한 숫자가 그대로 근거가 됩니다. 적게 신고한 해가 있으면 그 영향이 몇 년 따라옵니다.
• 카드매출 확인서 — 매출 담보 상품의 한도가 여기서 정해집니다. 카드 비중이 낮으면 한도도 작게 나옵니다.
• 재무제표와 법인등기부 — 법인만 해당합니다. 개인사업자에게 요구하면 상품을 잘못 안내받은 것입니다.
• 사업자등록증명 — 개설 전에는 없습니다. 그래서 그 단계에서는 요구되지 않는 것이 정상입니다.

창구에서 먼저 물어볼 것

• 「이 상품이 DSR에 들어갑니까」 — 개인 쪽 대출 계획이 있으면 이 답이 순서를 정합니다.
• 「연장이 보장됩니까 재심사입니까」 — 재심사면 만기 계획을 다르게 세워야 합니다.
• 「금리인하요구는 언제부터 가능합니까」 — 실행 직후에 적어 두면 나중에 씁니다.

우리 역할과 무료 창구

저희가 하는 일은 상품 안내와 서류 동행까지입니다. 그 뒤의 판단은 금융기관의 몫입니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% 이고, 이것도 심사 결과에 따라 달라집니다. 무료 창구를 한 번 거치십시오 — 금융 분쟁과 불법 금융은 금융감독원(1332), 서민금융은 1397, 소상공인 쪽은 1357, 보증은 지역신용보증재단·신용보증기금·기술보증기금, 세무는 126입니다.

은행과 무엇이 다릅니까

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