공장 매매·경매·양도양수 업체 선정과 견적 — 무엇을 기준으로 고르고 무엇을 비교하나
견적서의 숫자만 보면 계약 뒤에 드는 돈을 놓칩니다. 같은 품목이 사양과 계약 조건으로 배 이상 벌어집니다. 공장을 사고팔아도 공장등록은 저절로 넘어가지 않고 양수인이 다시 확인·신고해야 합니다.
정식 제휴 금융기관
한도를 모르면
협상 자리에서 아무 말도 못 합니다
계약금을 걸기 전에, 서명하기 전에 내 한도를 알고 있어야 합니다. 조회는 30초, 신용점수에는 영향이 없습니다.
한 줄 요약 — 공장을 사고팔아도 공장등록은 저절로 넘어가지 않고 양수인이 다시 확인·신고해야 합니다. 견적서의 숫자만 보면 계약 뒤에 드는 돈을 놓칩니다. 같은 품목이 사양과 계약 조건으로 배 이상 벌어집니다.
견적서의 숫자만 보면 계약 뒤에 드는 돈을 놓칩니다. 같은 품목이 사양과 계약 조건으로 배 이상 벌어집니다. 공장등록대장에 등록된 내용은 소유자가 아니라 그 공장의 운영 현황을 기준으로 관리됩니다. 매매·경매로 소유권이 바뀌어도 등록 업종이 자동으로 양수인 앞으로 정리되지 않으므로, 양수인이 계속 같은 업종을 운영할 것인지, 업종을 바꿀 것인지에 따라 공장등록 변경(산업집적법 제16조 제4항) 또는 업종변경 승인(제13조)이 필요할 수 있습니다. 매매 자체의 세금(부가가치세·양도소득세)은 건물·토지·기계장치 중 무엇을 양도하느냐에 따라 과세 방식이 달라집니다.
공장 매매·경매·양도양수 업체 선정과 견적 한눈에 보기
| 묻고 있는 것 | 무엇을 기준으로 고르고 무엇을 비교하나 |
|---|---|
| 한 줄 결론 | 공장을 사고팔아도 공장등록은 저절로 넘어가지 않고 양수인이 다시 확인·신고해야 합니다 |
| 이 질문에서 먼저 | 견적서의 숫자만 보면 계약 뒤에 드는 돈을 놓칩니다. 같은 품목이 사양과 계약 조건으로 배 이상 벌어집니다. |
| 넘길 곳 | 공인중개사, 세무사, 변호사, 관할 시·군·구 공장등록 담당 부서 |
| 무료 창구 | 관할 시·군·구(공장설립) · 산업단지공단 · 환경공단 · 안전보건공단 1544-3088 |
| 메디플라톤 취급 | 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% |
무엇을 기준으로 고르고 무엇을 비교하나
견적서의 숫자만 보면 계약 뒤에 드는 돈을 놓칩니다. 같은 품목이 사양과 계약 조건으로 배 이상 벌어집니다. 매수인은 계약금·중도금·잔금과 중개수수료·취득세를 매매 진행 중에 먼저 냅니다. 매도인은 매각대금을 받은 뒤에도 양도소득세·부가가치세를 별도 신고기한에 내야 해 받은 돈의 일부가 다시 나가는 시차가 생깁니다.
실제로 밟는 순서
- 내가 그 업종을 그대로 이어갈지, 다른 업종으로 바꿀지 먼저 정합니다 — 업종변경이면 승인이 다시 필요할 수 있습니다.
- 매매계약서에 공장등록·개별 인허가의 승계 여부, 기존 설비·재고 인수 범위를 명확히 적습니다.
- 경매로 낙찰받은 경우에는 기존 소유자의 공장등록이 유지되는지, 말소 사유에 해당하는지 관할 기관에 확인합니다.
- 매매·경매 대상 공장의 등록대장과 실제 현황(면적·업종·시설)이 일치하는지 확인합니다.
걸리는 지점
- 토지·건물과 기계장치를 함께 양도할 때 부가가치세 과세 여부를 따로 확인하지 않으면 세금 계산에서 어긋날 수 있습니다.
- 경매 낙찰로 공장을 인수해도 기존 소유자의 미처리 행정처분이나 미신고 사항까지 자동으로 해결되는 것은 아닙니다.
업체 선정과 견적에서 특히
비교할 때는 「지금 조건」보다 빠져나올 때의 조건을 먼저 보십시오 — 중도 해지, 승계, 위약금, 원상복구, 최소 수량 약정. 그리고 계약서에 들어가는 것과 빠지는 것을 목록으로 적어 두십시오. 설치·운반·교육·소모품·정기점검이 별도 청구로 나중에 붙는 경우가 많습니다. 저희는 특정 업체를 권하지 않습니다.
물어볼 곳과 넘길 곳
무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 관할 시·군·구(공장설립 담당), 한국산업단지공단, 한국환경공단, 안전보건공단(1544-3088), 식품의약품안전처, 국가기술표준원, 고용노동부 고용센터(1350)입니다. 저희가 인허가 해당 여부나 시설기준 충족을 판단하지 않습니다. 판단이 필요한 지점은 공인중개사, 세무사, 변호사, 관할 시·군·구 공장등록 담당 부서으로 넘기십시오.
자금 쪽 전제
공장은 인허가가 끝나기 전에 임차료와 설비비가 먼저 나갑니다. 승인이 늦어지면 그 기간만큼 수입 없이 고정비만 나가고, 원자재는 먼저 사고 납품 대금은 나중에 들어옵니다. 매매 계약만 끝내고 공장등록 변경을 미루면, 서류상 운영자와 실제 운영자가 달라 금융기관 제출이나 추가 인허가에서 문제가 됩니다.
어디까지가 저희 역할인가
메디플라톤은 제휴 금융기관의 상품을 안내하는 중개 플랫폼입니다. 공장 설립 인허가 대행도, 부동산 중개도, 설비 중개도 하지 않습니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
은행과 무엇이 다릅니까
이미 함께하고 있는 병의원입니다
전국 1,700곳 이상의 병의원·약국이 메디플라톤을 통해 자금을 조달했습니다.
일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
공장 매매·경매·양도양수, 무엇을 기준으로 고르고 무엇을 비교하나?
공장을 사고팔아도 공장등록은 저절로 넘어가지 않고 양수인이 다시 확인·신고해야 합니다. 견적서의 숫자만 보면 계약 뒤에 드는 돈을 놓칩니다. 같은 품목이 사양과 계약 조건으로 배 이상 벌어집니다.
공장을 사면 공장등록도 같이 넘어오나요?
자동으로 넘어오지 않습니다. 양수인이 등록 현황을 확인하고 변경 신고나 승인을 별도로 받아야 합니다.
어디에 물어보면 되나요?
무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 관할 시·군·구(공장설립 담당), 한국산업단지공단, 한국환경공단, 안전보건공단(1544-3088), 식품의약품안전처, 국가기술표준원, 고용노동부 고용센터(1350)입니다.
자금이 필요하면 어떻게 하나요?
공장은 인허가가 끝나기 전에 임차료와 설비비가 먼저 나갑니다. 승인이 늦어지면 그 기간만큼 수입 없이 고정비만 나가고, 원자재는 먼저 사고 납품 대금은 나중에 들어옵니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
안내 및 유의사항
- 메디플라톤은 신협중앙회·KB국민카드 등 제휴 금융기관의 대출 상품을 안내하는 금융 중개 플랫폼이며, 대출 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 결과에 따릅니다.
- 본문에 기재된 한도·금리·기간은 상품상 기준이며, 실제 조건은 매출 규모·신용 상태·자금 용도에 따라 달라집니다. 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 과도한 대출은 개인신용에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 대출 취급 시 신용등급이 하락할 수 있습니다.
- 고객 부담 수수료는 없으며, 어떠한 명목으로도 선입금을 요구하지 않습니다.