공사 지연과 지체상금 — 공사가 밀린 손해는 임차료와 놓친 매출인데, 계약서에 준공일이 없으면 청구할 수 없습니다
공사가 밀린 손해는 임차료와 놓친 매출인데, 계약서에 준공일이 없으면 청구할 수 없습니다. 공사 지연은 발주자에게 이중으로 옵니다.
정식 제휴 금융기관
한도를 모르면
협상 자리에서 아무 말도 못 합니다
계약금을 걸기 전에, 서명하기 전에 내 한도를 알고 있어야 합니다. 조회는 30초, 신용점수에는 영향이 없습니다.
한 줄 요약 — 공사가 밀린 손해는 임차료와 놓친 매출인데, 계약서에 준공일이 없으면 청구할 수 없습니다. 공사 지연은 발주자에게 이중으로 옵니다. 임차료와 관리비는 나가는데 매출이 없고, 광고와 채용 일정이 함께 밀립니다. 표준 양식에도 지연배상 조항은 있지만 율은 빈칸이고 당사자가 채웁니다. 계약서에 준공일과 배상 조항, 그리고 무엇을 기준 금액으로 삼는지가 적혀 있어야 이 손해를 금액으로 청구할 수 있습니다.
공사 지연은 발주자에게 이중으로 옵니다. 임차료와 관리비는 나가는데 매출이 없고, 광고와 채용 일정이 함께 밀립니다. 표준 양식에도 지연배상 조항은 있지만 율은 빈칸이고 당사자가 채웁니다. 계약서에 준공일과 배상 조항, 그리고 무엇을 기준 금액으로 삼는지가 적혀 있어야 이 손해를 금액으로 청구할 수 있습니다.
공사 지연과 지체상금 한눈에 보기
| 한 줄 결론 | 공사가 밀린 손해는 임차료와 놓친 매출인데, 계약서에 준공일이 없으면 청구할 수 없습니다 |
|---|---|
| 먼저 정할 것 | 계약서에 착공일·준공일과 지체상금 조항이 있는지 먼저 확인합니다. |
| 돈과의 관계 | 공사 기간 임차료는 사업계획서에서 가장 자주 빠지는 항목입니다. 지연까지 감안한 기간으로 자금을 잡아야 개업 직후에 막히지 않습니다. |
| 넘길 곳 | 변호사, 건설분쟁조정위원회, 손해사정 |
| 무료 창구 | 건설분쟁조정위원회 · 법원 민사조정 · 법률구조공단 132 |
| 메디플라톤 취급 | 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% |
실제로 밟는 순서
- 계약서에 착공일·준공일과 지체상금 조항이 있는지 먼저 확인합니다.
- 공정표를 받아 두고 주요 공정의 실제 진행을 사진으로 기록합니다.
- 밀리기 시작하면 바로 서면(문자·메일·내용증명)으로 지연 사실과 예상 준공일을 확인받습니다.
- 발주자 사정으로 늦어진 부분(자재 변경, 도면 확정 지연)은 구분해 둡니다. 그 기간은 빼는 것이 보통입니다.
- 지연으로 생긴 비용(임차료, 추가 인건비, 광고비 손실)을 증빙과 함께 모읍니다.
- 잔금이 남아 있으면 그 범위에서 정산하는 쪽이 회수가 빠릅니다.
걸리는 지점
- 준공일이 「협의」로만 적혀 있으면 지연을 다투기 어렵습니다.
- 발주자 쪽 사유로 늦어진 기간은 지체 일수에서 빠집니다. 도면 확정과 자재 선택을 미루지 마십시오.
- 지체상금 조항이 없으면 실제 손해를 입증해야 하고, 입증이 훨씬 어렵습니다.
- 구두로 「며칠만 더」를 반복 승인하면 지연을 합의한 것으로 볼 수 있습니다.
- 오픈일을 확정 공고한 뒤 밀리면 손해가 커집니다. 여유를 두고 알리십시오.
무엇을 묻고 계십니까
- 기간과 시점 — 언제까지이고 얼마나 걸리나
다툴 곳과 물어볼 곳
무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 건설분쟁조정위원회와 법원 민사조정, 그리고 대한법률구조공단(132)입니다. 사업용 공사는 한국소비자원 피해구제 대상이 아닙니다. 저희가 하자 여부나 공사비의 적정성을 판단하지 않습니다. 판단이 필요한 지점은 변호사, 건설분쟁조정위원회, 손해사정으로 넘기십시오.
비용을 감당하는 방법
공사 기간 임차료는 사업계획서에서 가장 자주 빠지는 항목입니다. 지연까지 감안한 기간으로 자금을 잡아야 개업 직후에 막히지 않습니다. 저희는 공사를 시공하거나 중개하지 않습니다. 시설비가 한 번에 몰릴 때 자금 쪽을 함께 봅니다.
어디까지가 저희 역할인가
메디플라톤은 제휴 금융기관의 상품을 안내하는 중개 플랫폼입니다. 공사 계약이나 하자 판단은 하지 않습니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
은행과 무엇이 다릅니까
이미 함께하고 있는 병의원입니다
전국 1,700곳 이상의 병의원·약국이 메디플라톤을 통해 자금을 조달했습니다.
일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
지체상금은 어떻게 정해지나요?
계약서에 정한 율과 지체 일수, 그리고 어느 금액을 기준으로 삼는지에 따라 계산됩니다. 기준 금액을 계약금액으로 볼지 이미 지급한 금액으로 볼지에 따라 결과가 크게 달라지니 조항의 문구를 확인하십시오.
계약서에 준공일이 없으면요?
실제 손해를 입증해 배상을 청구하는 방법이 남습니다. 다만 입증 부담이 커 결과가 불확실합니다.
공사를 중간에 끊고 다른 업체로 바꿀 수 있나요?
계약 해제 요건과 절차를 밟아야 합니다. 절차 없이 바꾸면 이미 한 공사의 대금을 두고 다투게 됩니다.
공사비가 한 번에 몰립니다
나눠 부담하는 방법이 있습니다. 저희는 공사를 시공하거나 중개하지 않습니다. 시설비가 한 번에 몰릴 때 자금 쪽을 함께 봅니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
소비자원에 신고하면 되나요?
사업용 공사는 한국소비자원 피해구제 대상이 아닙니다. 건설분쟁조정위원회나 법원 민사조정을 보십시오.
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