철거와 폐기물 처리 발주 — 철거는 견적에서 가장 자주 빠지고, 폐기물 처리는 그 안에서 또 빠집니다
철거는 견적에서 가장 자주 빠지고, 폐기물 처리는 그 안에서 또 빠집니다. 들어갈 때는 전 임차인의 시설을 철거해야 하고, 나올 때는 내 시설을 철거해야 합니다.
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한 줄 요약 — 철거는 견적에서 가장 자주 빠지고, 폐기물 처리는 그 안에서 또 빠집니다. 들어갈 때는 전 임차인의 시설을 철거해야 하고, 나올 때는 내 시설을 철거해야 합니다. 두 번 다 견적에서 빠집니다. 특히 폐기물은 종류와 양에 따라 처리 방식이 정해져 있어 함부로 버리면 과태료 대상입니다. 간판은 철거에도 신고가 걸립니다.
들어갈 때는 전 임차인의 시설을 철거해야 하고, 나올 때는 내 시설을 철거해야 합니다. 두 번 다 견적에서 빠집니다. 특히 폐기물은 종류와 양에 따라 처리 방식이 정해져 있어 함부로 버리면 과태료 대상입니다. 간판은 철거에도 신고가 걸립니다.
철거와 폐기물 처리 발주 한눈에 보기
| 한 줄 결론 | 철거는 견적에서 가장 자주 빠지고, 폐기물 처리는 그 안에서 또 빠집니다 |
|---|---|
| 먼저 정할 것 | 자리를 계약할 때 기존 시설 철거가 누구 몫인지 특약으로 정합니다. |
| 돈과의 관계 | 철거비와 폐기물 처리비는 개업 예산과 폐업 예산 양쪽에서 빠지는 항목입니다. 폐업 때는 보증금에서 공제되어 다음 자리의 자금이 모자라게 됩니다. 다만 나가면서 원상회복을 위해 철거한 경우 남은 시설의 장부 가액을 그 시점의 비용으로 처리할 수 있는 길이 있으니, 철거 증빙을 버리지 말고 세무사에게 넘기십시오. |
| 넘길 곳 | 철거 전문 업체, 폐기물 처리업체, 지자체 담당 부서 |
| 무료 창구 | 건설분쟁조정위원회 · 법원 민사조정 · 법률구조공단 132 |
| 메디플라톤 취급 | 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% |
실제로 밟는 순서
- 자리를 계약할 때 기존 시설 철거가 누구 몫인지 특약으로 정합니다.
- 철거 견적을 폐기물 처리비 포함으로 받습니다. 「폐기물 별도」인지 반드시 확인합니다.
- 폐기물 종류를 확인합니다. 석면 등 특정 폐기물이 있으면 별도 절차와 비용이 붙습니다.
- 처리 확인서(인계서)를 받아 보관합니다. 나중에 책임을 묻는 근거가 됩니다.
- 간판은 철거와 설치 모두 신고 대상인지 지자체에 확인합니다.
- 철거 소음·시간 제한을 확인하고 이웃 상가에 미리 알립니다.
걸리는 지점
- 「폐기물 별도」라고 적힌 견적은 사실상 총액이 정해지지 않은 것입니다.
- 건축물에 석면이 있으면 절차와 비용이 크게 달라집니다. 오래된 건물은 확인하십시오.
- 무허가 업체가 불법 투기하면 발주자에게도 책임이 올 수 있습니다. 처리 확인서를 받으십시오.
- 전 임차인 시설까지 떠안는 특약이 있는지 계약 단계에서 확인하십시오.
- 철거 중 공용부나 이웃 시설을 손상하면 별도 배상 문제가 생깁니다.
무엇을 묻고 계십니까
- 절차와 방법 — 무엇부터 어떤 순서로 하나
- 비용과 한도 — 얼마가 들고 어디까지 인정되나
다툴 곳과 물어볼 곳
무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 건설분쟁조정위원회와 법원 민사조정, 그리고 대한법률구조공단(132)입니다. 사업용 공사는 한국소비자원 피해구제 대상이 아닙니다. 저희가 하자 여부나 공사비의 적정성을 판단하지 않습니다. 판단이 필요한 지점은 철거 전문 업체, 폐기물 처리업체, 지자체 담당 부서으로 넘기십시오.
비용을 감당하는 방법
철거비와 폐기물 처리비는 개업 예산과 폐업 예산 양쪽에서 빠지는 항목입니다. 폐업 때는 보증금에서 공제되어 다음 자리의 자금이 모자라게 됩니다. 다만 나가면서 원상회복을 위해 철거한 경우 남은 시설의 장부 가액을 그 시점의 비용으로 처리할 수 있는 길이 있으니, 철거 증빙을 버리지 말고 세무사에게 넘기십시오. 저희는 공사를 시공하거나 중개하지 않습니다. 시설비가 한 번에 몰릴 때 자금 쪽을 함께 봅니다.
어디까지가 저희 역할인가
메디플라톤은 제휴 금융기관의 상품을 안내하는 중개 플랫폼입니다. 공사 계약이나 하자 판단은 하지 않습니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
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서류 · 심사
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자주 묻는 질문 (FAQ)
철거 비용은 어떻게 산정되나요?
면적만으로 정해지지 않습니다. 구조물 종류, 폐기물 양과 종류, 반출 동선이 금액을 정합니다.
폐기물을 직접 버려도 되나요?
건설폐기물은 정해진 방식으로 처리해야 합니다. 함부로 버리면 과태료 대상입니다.
간판 철거도 신고해야 하나요?
지자체에 따라 신고 대상입니다. 설치 때 허가·신고를 했다면 철거도 확인하십시오.
공사비가 한 번에 몰립니다
나눠 부담하는 방법이 있습니다. 저희는 공사를 시공하거나 중개하지 않습니다. 시설비가 한 번에 몰릴 때 자금 쪽을 함께 봅니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
소비자원에 신고하면 되나요?
사업용 공사는 한국소비자원 피해구제 대상이 아닙니다. 건설분쟁조정위원회나 법원 민사조정을 보십시오.
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