생애최초·내집마련 — 상품을 고르기 전에 어느 기준에서 무주택인지를 먼저 확정해야 합니다
상품을 고르기 전에 어느 기준에서 무주택인지를 먼저 확정해야 합니다. 주택 구입 자금은 무주택인지가 갈림길입니다.
정식 제휴 금융기관
한도를 모르면
협상 자리에서 아무 말도 못 합니다
계약금을 걸기 전에, 서명하기 전에 내 한도를 알고 있어야 합니다. 조회는 30초, 신용점수에는 영향이 없습니다.
한 줄 요약 — 상품을 고르기 전에 어느 기준에서 무주택인지를 먼저 확정해야 합니다. 주택 구입 자금은 무주택인지가 갈림길입니다. 무주택 세대에게는 주택도시기금과 주택금융공사의 공적 상품이 열리고, 취득세나 소득공제 쪽에도 별도 기준이 있습니다. 생애최초라는 말은 「태어나 처음 집을 사는 경우」를 가리키는 제도 용어로 쓰이는데, 세대 기준으로 보는지 개인 기준으로 보는지, 과거에 짧게 보유한 적이 있으면 어떻게 되는지가 제도마다 달라 혼동이 많습니다. 그래서 이 영역은 상품을 고르기 전에 내가 어느 기준에서 무주택인지를 먼저 확정해야 합니다. 소득·자산 요건과 한도는 제도 개편으로 바뀌므로 숫자는 공식 창구에서 확인하십시오.
주택 구입 자금은 무주택인지가 갈림길입니다. 무주택 세대에게는 주택도시기금과 주택금융공사의 공적 상품이 열리고, 취득세나 소득공제 쪽에도 별도 기준이 있습니다. 생애최초라는 말은 「태어나 처음 집을 사는 경우」를 가리키는 제도 용어로 쓰이는데, 세대 기준으로 보는지 개인 기준으로 보는지, 과거에 짧게 보유한 적이 있으면 어떻게 되는지가 제도마다 달라 혼동이 많습니다. 그래서 이 영역은 상품을 고르기 전에 내가 어느 기준에서 무주택인지를 먼저 확정해야 합니다. 소득·자산 요건과 한도는 제도 개편으로 바뀌므로 숫자는 공식 창구에서 확인하십시오.
생애최초·내집마련 한눈에 보기
| 한 줄 결론 | 상품을 고르기 전에 어느 기준에서 무주택인지를 먼저 확정해야 합니다 |
|---|---|
| 먼저 확인할 것 | 세대 구성원 전원의 주택 보유 이력을 확인합니다 — 본인만 무주택이어도 세대에 주택이 있으면 요건에서 빠질 수 있습니다. |
| 돈과의 관계 | 처음 집을 살 때는 대출 금리보다 잔금일에 한꺼번에 나가는 현금이 먼저 문제가 됩니다. 취득세·등기비용·중개보수·이사비가 대출에 포함되지 않는 경우가 많기 때문입니다. 금리 0.1%p를 줄이는 것보다 이 현금을 확보하는 쪽이 실제 거래를 성사시킵니다. |
| 넘길 곳 | 주택도시기금 수탁은행, 주택금융공사, 지방자치단체 세무과(취득세) |
| 무료 창구 | 주택금융공사 · HUG · 금융감독원 1332 · 서민금융진흥원 1397 · 법률구조 132 |
| 메디플라톤 취급 | 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% |
실제로 밟는 순서
- 세대 구성원 전원의 주택 보유 이력을 확인합니다 — 본인만 무주택이어도 세대에 주택이 있으면 요건에서 빠질 수 있습니다.
- 과거 보유 이력이 있으면 그것이 제도별로 어떻게 취급되는지 확인합니다.
- 소득과 자산이 공적 상품의 요건 범위인지 확인합니다 — 기준은 제도마다 다릅니다.
- 공적 상품(주택도시기금·주택금융공사)과 은행 자체 상품의 금리·한도를 같은 조건으로 비교합니다.
- 취득세 감면과 소득공제 같은 세제 쪽 혜택을 함께 확인합니다 — 대출 금리 차이보다 클 수 있습니다.
- 청약통장을 쓰는 경우라면 해지하지 않고 쓸 수 있는 방법을 먼저 봅니다.
- 잔금일 기준으로 나가는 돈 전부(취득세·등기비·중개보수)를 합산해 자금 계획을 세웁니다.
걸리는 지점
- 무주택 기준은 세대로 봅니다. 본인 명의가 없어도 세대원이 주택을 가지고 있으면 요건에서 빠질 수 있습니다.
- 「생애최초」의 정의가 제도마다 다릅니다. 한 제도에서 해당한다고 다른 제도에서도 해당하는 것은 아닙니다.
- 소득·자산 요건은 신청 시점 기준으로 봅니다. 연봉이 오른 직후라면 직전 자료와 현재가 달라 결과가 바뀔 수 있습니다.
- 공적 상품은 대상 주택의 가격·면적 요건이 따로 있습니다. 내가 요건에 맞아도 집이 안 맞으면 되지 않습니다.
무엇을 묻고 계십니까
이 주제로 들어오는 질문은 주로 금리와 한도 하나입니다 — 얼마에 얼마까지 되나. 그 자리만 따로 정리해 두었습니다.
물어볼 곳과 넘길 곳
무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 주택도시기금 수탁은행, 주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG), 금융감독원 금융소비자 상담(1332), 서민금융진흥원(1397), 대한법률구조공단(132), LH 청약센터입니다. 저희가 한도나 승인 여부를 판단하지 않습니다. 규제 비율과 요건 숫자는 대책으로 바뀌므로, 판단이 필요한 지점은 주택도시기금 수탁은행, 주택금융공사, 지방자치단체 세무과(취득세)에서 신청 시점 기준으로 확인하십시오.
자금은 어디서 걸리나
처음 집을 살 때는 대출 금리보다 잔금일에 한꺼번에 나가는 현금이 먼저 문제가 됩니다. 취득세·등기비용·중개보수·이사비가 대출에 포함되지 않는 경우가 많기 때문입니다. 금리 0.1%p를 줄이는 것보다 이 현금을 확보하는 쪽이 실제 거래를 성사시킵니다. 주택 자금에서 가장 먼저 어긋나는 것은 금리가 아니라 날짜입니다. 잔금일과 만기일은 계약상 의무가 있는 날짜이고, 대출 실행이 하루 늦으면 지연이자나 분쟁이 됩니다. 한도를 알아보기 전에 날짜별로 나가는 돈을 먼저 적어 보십시오.
어디까지가 저희 역할인가
메디플라톤은 제휴 금융기관의 상품을 안내하는 중개 플랫폼입니다. 주택담보대출을 직접 취급하지 않고, 공적 상품(주택도시기금·주택금융공사·주택도시보증공사)은 해당 기관과 수탁은행이 취급합니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
은행과 무엇이 다릅니까
이미 함께하고 있는 병의원입니다
전국 1,700곳 이상의 병의원·약국이 메디플라톤을 통해 자금을 조달했습니다.
일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
제 명의로 집이 없으면 무주택인가요?
제도 대부분은 세대 기준으로 봅니다. 세대원이 주택을 보유하고 있으면 요건에서 빠질 수 있으므로 세대 전원의 보유 이력을 확인하셔야 합니다.
예전에 짧게 집을 가진 적이 있는데 생애최초가 되나요?
제도마다 취급이 다릅니다. 한 제도의 기준을 다른 제도에 그대로 적용하면 틀립니다. 신청할 상품의 기준을 직접 확인하십시오.
공적 상품이 무조건 유리한가요?
금리는 유리한 경우가 많지만 대상 주택의 가격·면적 요건과 소득·자산 요건이 붙습니다. 요건에 맞지 않으면 은행 상품과 비교해야 합니다.
어디에 물어보면 되나요?
무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 주택도시기금 수탁은행, 주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG), 금융감독원 금융소비자 상담(1332), 서민금융진흥원(1397), 대한법률구조공단(132), LH 청약센터입니다.
자금이 필요하면 어떻게 하나요?
주택 자금에서 가장 먼저 어긋나는 것은 금리가 아니라 날짜입니다. 잔금일과 만기일은 계약상 의무가 있는 날짜이고, 대출 실행이 하루 늦으면 지연이자나 분쟁이 됩니다. 한도를 알아보기 전에 날짜별로 나가는 돈을 먼저 적어 보십시오. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
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안내 및 유의사항
- 메디플라톤은 신협중앙회·KB국민카드 등 제휴 금융기관의 대출 상품을 안내하는 금융 중개 플랫폼이며, 대출 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 결과에 따릅니다.
- 본문에 기재된 한도·금리·기간은 상품상 기준이며, 실제 조건은 매출 규모·신용 상태·자금 용도에 따라 달라집니다. 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 과도한 대출은 개인신용에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 대출 취급 시 신용등급이 하락할 수 있습니다.
- 고객 부담 수수료는 없으며, 어떠한 명목으로도 선입금을 요구하지 않습니다.