LH·공공임대 보증금 대출 — 보증금과 월임대료 조합이 공고로 정해져 민간처럼 조정되지 않습니다
보증금과 월임대료 조합이 공고로 정해져 민간처럼 조정되지 않습니다. 공공임대는 보증금과 월임대료의 조합이 정해져 있고 전환도 공급 기준 안에서만 됩니다.
정식 제휴 금융기관
한도를 모르면
협상 자리에서 아무 말도 못 합니다
계약금을 걸기 전에, 서명하기 전에 내 한도를 알고 있어야 합니다. 조회는 30초, 신용점수에는 영향이 없습니다.
한 줄 요약 — 보증금과 월임대료 조합이 공고로 정해져 민간처럼 조정되지 않습니다. 공공임대는 보증금과 월임대료의 조합이 정해져 있고 전환도 공급 기준 안에서만 됩니다. 민간 전세처럼 보증금을 올려 월세를 없애는 식의 조정이 자유롭지 않습니다. 그래서 보증금을 대출로 마련하는 문제도 민간과 다르게 접근해야 합니다 — 공급기관이 안내하는 전용 지원제도가 있는 경우가 있고, 일반 전세자금대출을 쓰려면 그 임대차계약이 상품 요건에 맞는지부터 봐야 합니다. 또 공공임대는 입주 자격(소득·자산·무주택)이 유지돼야 하므로, 대출로 자산 상황이 바뀌면 자격 쪽을 함께 확인해야 합니다. 상품명과 지원 기준은 공급 차수마다 바뀌므로 이 글은 특정 상품의 금리나 한도를 단정하지 않습니다.
공공임대는 보증금과 월임대료의 조합이 정해져 있고 전환도 공급 기준 안에서만 됩니다. 민간 전세처럼 보증금을 올려 월세를 없애는 식의 조정이 자유롭지 않습니다. 그래서 보증금을 대출로 마련하는 문제도 민간과 다르게 접근해야 합니다 — 공급기관이 안내하는 전용 지원제도가 있는 경우가 있고, 일반 전세자금대출을 쓰려면 그 임대차계약이 상품 요건에 맞는지부터 봐야 합니다. 또 공공임대는 입주 자격(소득·자산·무주택)이 유지돼야 하므로, 대출로 자산 상황이 바뀌면 자격 쪽을 함께 확인해야 합니다. 상품명과 지원 기준은 공급 차수마다 바뀌므로 이 글은 특정 상품의 금리나 한도를 단정하지 않습니다.
LH·공공임대 보증금 대출 한눈에 보기
| 한 줄 결론 | 보증금과 월임대료 조합이 공고로 정해져 민간처럼 조정되지 않습니다 |
|---|---|
| 먼저 확인할 것 | 내가 들어가는 유형이 국민임대·영구임대·행복주택·매입임대·민간임대 중 무엇인지 먼저 확정합니다 — 유형마다 제도가 다릅니다. |
| 돈과의 관계 | 공공임대는 보증금이 민간보다 작은 대신 월임대료가 매달 나갑니다. 보증금을 대출로 마련하면 월임대료 + 대출이자가 동시에 나가는 구조가 되므로, 둘을 합친 월 고정비로 계산해야 실제 부담이 보입니다. |
| 넘길 곳 | LH 청약센터와 지방공사, 주택도시기금 수탁은행 |
| 무료 창구 | 주택금융공사 · HUG · 금융감독원 1332 · 서민금융진흥원 1397 · 법률구조 132 |
| 메디플라톤 취급 | 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% |
실제로 밟는 순서
- 내가 들어가는 유형이 국민임대·영구임대·행복주택·매입임대·민간임대 중 무엇인지 먼저 확정합니다 — 유형마다 제도가 다릅니다.
- 공급 공고문에서 보증금과 월임대료, 전환 가능 범위를 확인합니다.
- 공급기관(LH·지방공사)이 안내하는 보증금 지원제도가 있는지 그 공고에서 찾습니다.
- 일반 전세자금대출을 쓸 수 있는 계약 형태인지 은행에 확인합니다 — 임대인이 공공기관이면 요건이 다를 수 있습니다.
- 대출로 자산·부채가 바뀌면 입주 자격 심사에 영향이 있는지 공급기관에 확인합니다.
- 입주 지정기간과 대출 실행일을 맞춥니다. 지정기간을 놓치면 당첨이 취소되는 경우가 있습니다.
걸리는 지점
- 공공임대는 입주 자격을 계속 유지해야 하는 구조입니다. 대출로 자산 요건이 흔들리는지 먼저 확인하십시오.
- 보증금과 월임대료의 전환은 공급 기준 안에서만 됩니다. 민간처럼 임대인과 합의해 바꿀 수 없습니다.
- 유형 이름이 비슷해 섞이기 쉽습니다 — 국민임대·영구임대·행복주택·매입임대는 자격과 조건이 각각 다릅니다.
- 공고 차수마다 조건이 바뀝니다. 지난 차수 기준으로 준비하면 틀립니다.
혼자 판단하지 말 것
저희가 한도나 승인 여부를 판단하지 않습니다. 규제 비율과 요건 숫자는 대책으로 바뀌므로, 판단이 필요한 지점은 LH 청약센터와 지방공사, 주택도시기금 수탁은행에서 신청 시점 기준으로 확인하십시오. 무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 주택도시기금 수탁은행, 주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG), 금융감독원 금융소비자 상담(1332), 서민금융진흥원(1397), 대한법률구조공단(132), LH 청약센터입니다.
물어볼 곳과 넘길 곳
무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 주택도시기금 수탁은행, 주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG), 금융감독원 금융소비자 상담(1332), 서민금융진흥원(1397), 대한법률구조공단(132), LH 청약센터입니다. 저희가 한도나 승인 여부를 판단하지 않습니다. 규제 비율과 요건 숫자는 대책으로 바뀌므로, 판단이 필요한 지점은 LH 청약센터와 지방공사, 주택도시기금 수탁은행에서 신청 시점 기준으로 확인하십시오.
자금은 어디서 걸리나
공공임대는 보증금이 민간보다 작은 대신 월임대료가 매달 나갑니다. 보증금을 대출로 마련하면 월임대료 + 대출이자가 동시에 나가는 구조가 되므로, 둘을 합친 월 고정비로 계산해야 실제 부담이 보입니다. 주택 자금에서 가장 먼저 어긋나는 것은 금리가 아니라 날짜입니다. 잔금일과 만기일은 계약상 의무가 있는 날짜이고, 대출 실행이 하루 늦으면 지연이자나 분쟁이 됩니다. 한도를 알아보기 전에 날짜별로 나가는 돈을 먼저 적어 보십시오.
어디까지가 저희 역할인가
메디플라톤은 제휴 금융기관의 상품을 안내하는 중개 플랫폼입니다. 주택담보대출을 직접 취급하지 않고, 공적 상품(주택도시기금·주택금융공사·주택도시보증공사)은 해당 기관과 수탁은행이 취급합니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
은행과 무엇이 다릅니까
이미 함께하고 있는 병의원입니다
전국 1,700곳 이상의 병의원·약국이 메디플라톤을 통해 자금을 조달했습니다.
일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
LH 임대주택 보증금도 대출로 되나요?
유형과 공급 차수에 따라 다릅니다. 공급기관이 안내하는 전용 지원제도가 있는 경우가 있고, 일반 전세자금대출은 그 계약이 상품 요건에 맞아야 합니다. 공고문과 은행에 함께 확인하십시오.
대출을 받으면 입주 자격에 영향이 있나요?
공공임대는 소득·자산 요건을 유지해야 하는 구조이므로 확인이 필요합니다. 공급기관에 직접 물어보시는 편이 정확합니다.
보증금을 올리고 월세를 줄일 수 있나요?
공급 기준 안에서만 가능합니다. 민간 임대처럼 자유롭게 조정되지 않습니다.
어디에 물어보면 되나요?
무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 주택도시기금 수탁은행, 주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG), 금융감독원 금융소비자 상담(1332), 서민금융진흥원(1397), 대한법률구조공단(132), LH 청약센터입니다.
자금이 필요하면 어떻게 하나요?
주택 자금에서 가장 먼저 어긋나는 것은 금리가 아니라 날짜입니다. 잔금일과 만기일은 계약상 의무가 있는 날짜이고, 대출 실행이 하루 늦으면 지연이자나 분쟁이 됩니다. 한도를 알아보기 전에 날짜별로 나가는 돈을 먼저 적어 보십시오. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
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안내 및 유의사항
- 메디플라톤은 신협중앙회·KB국민카드 등 제휴 금융기관의 대출 상품을 안내하는 금융 중개 플랫폼이며, 대출 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 결과에 따릅니다.
- 본문에 기재된 한도·금리·기간은 상품상 기준이며, 실제 조건은 매출 규모·신용 상태·자금 용도에 따라 달라집니다. 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 과도한 대출은 개인신용에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 대출 취급 시 신용등급이 하락할 수 있습니다.
- 고객 부담 수수료는 없으며, 어떠한 명목으로도 선입금을 요구하지 않습니다.