중복 보유와 추가 대출 변경과 해지 — 중간에 바꾸거나 끊을 수 있나

끊는 것과 갚는 것은 다릅니다. 약정을 해지해도 남는 것이 있습니다. 세대 전체의 기존 대출을 상품별로 적습니다.

중복 보유와 추가 대출 변경과 해지 한눈에 보기

실제로 밟는 순서

• 해당 정책상품의 중복 제한 규정을 공고에서 확인합니다.
• 추가 대출이 기존 약정 위반이 되는지 약정서로 확인합니다.
• 실행 순서를 바꿔 가며 총액을 비교합니다.

변경과 해지에서 특히

바꾸거나 끊을 때 가장 많이 어긋나는 것이 「해지했으니 끝」이라는 생각입니다. 리볼빙 약정을 끊어도 이월된 잔액은 남고, 대출을 전액 상환해도 근저당 말소 등기를 따로 해야 등기부에서 지워집니다. 보험계약대출을 정리해도 보험 계약은 별개이고, 마이너스통장을 해지하면 그 한도가 사라져 다시 받을 때 새로 심사합니다. 그리고 계약 직후라면 청약철회권이, 판매 규제 위반이 있었다면 위법계약 해지가 있어 위약금 없이 정리할 수 있는 경로가 열립니다 — 금융소비자 보호에 관한 법률이 정한 권리입니다. 순서는 하나입니다 — 잔액과 부수 절차(말소·반환·보증 해지)를 먼저 적고 그다음에 끊으십시오.

자금은 어디서 걸리나

여기서 가장 자주 손해가 나는 선택이 급한 신용대출을 먼저 쓰는 것입니다. 작은 금액을 당겨쓰면 상환능력 규제에 그대로 들어가 주택담보대출 한도를 크게 깎을 수 있습니다. 그래서 큰 대출을 먼저, 작은 대출을 나중에가 기본 순서입니다. 사업자라면 사업자 대출과 주택 대출이 규제상 어떻게 합산되는지를 미리 확인하십시오 — 용도와 담보에 따라 취급이 달라 순서 설계의 여지가 있습니다. 주택 정책금융은 재원 두 갈래로 갈립니다. 디딤돌·버팀목은 주택도시기금이고 주택도시기금법 제10조에 따라 국토교통부장관이 운용·관리하며 공사를 거쳐 금융기관에 재위탁됩니다 — 그래서 은행은 창구이고 조건은 기금이 정합니다. 보금자리론은 한국주택금융공사가 주택저당채권을 사들여 유동화하는 구조여서 장기 고정금리가 가능합니다. 요건 금액과 비율은 대책으로 바뀌므로 이 문서는 숫자를 적지 않고 신청 시점의 공고를 기준으로 삼으라고 적습니다.

은행과 무엇이 다릅니까

자주 묻는 질문 (FAQ)