연체 이력 사업자 DTI·RTI — DTI 는 주택담보 원리금 중심, DSR 은 모든 대출, RTI 는 임대수익 기준입니다

연체가 해소됐는지, 진행 중인지에 따라 완전히 다른 문서를 봐야 합니다. 연체이자는 약정금리가 아니라 연체금리로 붙어 원금보다 빠르게 늘어납니다. 이 구조 위에서 DTI·RTI가 어떻게 작동하는지가 정해집니다. 조건이 되는데 안 되는 경우가 있습니다. 대개 여기서 걸립니다.

연체 이력 사업자 DTI·RTI 한눈에 보기

먼저 확인할 순서

• 내 건이 어느 지표의 적용을 받는지 먼저 확인하십시오.
• 임대사업자면 RTI 계산에 쓸 임대차계약서와 수익 자료를 준비합니다.
• 공실이 있으면 수익이 낮게 잡힙니다. 계약 갱신 시점과 신청 시점을 맞추십시오.
• 지표마다 막히는 지점이 달라, 하나에서 막혀도 다른 구조로 풀리는 경우가 있습니다.

연체 이력 사업자의 자금 구조 한눈에

• 돈이 들어오는 방식 — 연체가 해소됐는지, 진행 중인지에 따라 완전히 다른 문서를 봐야 합니다.
• 나가는 돈의 구조 — 연체이자는 약정금리가 아니라 연체금리로 붙어 원금보다 빠르게 늘어납니다.
• 여기서만 생기는 변수 — 기록의 보존 기간과 해제 시점을 알아야 언제 다시 신청할지 정할 수 있습니다. 모르고 반복 신청하면 조회 이력만 쌓입니다.

함께 챙기는 것

• 매출 자료는 기간이 길수록 유리합니다 — 6개월치보다 12개월치가 있을 때 인정 범위가 넓어집니다.
• 한도 조회와 실제 신청을 구분합니다 — 조회 단계는 신용점수에 영향이 없지만, 짧은 기간에 신청이 몰리면 심사에 불리합니다.
• 거래 은행의 실적을 정리해 갑니다 — 급여이체·카드 결제·예금 잔고가 조건 우대의 근거가 됩니다. 이미 있는 것을 말하지 않아 못 받는 경우가 많습니다.
• 부대조건의 값을 계산합니다 — 계좌 지정이나 카드 실적 같은 조건에도 비용이 있습니다. 금리만 보면 어느 쪽이 싼지 뒤집힙니다.
• 확인서·추천서가 곧 승인은 아닙니다 — 공공기관이 대상 여부를 확인해 줘도 심사와 실행은 보증기관과 은행이 합니다. 그 사이에 시간이 있습니다.

은행과 무엇이 다릅니까

자주 묻는 질문 (FAQ)