저신용 사업자 DTI·RTI — DTI 는 주택담보 원리금 중심, DSR 은 모든 대출, RTI 는 임대수익 기준입니다

매출이 있어도 신용 구간에서 걸려 1금융권 문턱을 넘지 못하는 상태입니다. 금리가 높은 창구를 쓰면 상환 부담이 늘고, 그것이 다시 점수를 누릅니다. 이 구조 위에서 DTI·RTI가 어떻게 작동하는지가 정해집니다. 이건 협상의 대상이 아니라 밖에서 정해져 들어오는 조건입니다. 어떻게 작동하는지만 알면 됩니다.

저신용 사업자 DTI·RTI 한눈에 보기

먼저 확인할 순서

• 내 건이 어느 지표의 적용을 받는지 먼저 확인하십시오.
• 임대사업자면 RTI 계산에 쓸 임대차계약서와 수익 자료를 준비합니다.
• 공실이 있으면 수익이 낮게 잡힙니다. 계약 갱신 시점과 신청 시점을 맞추십시오.
• 지표마다 막히는 지점이 달라, 하나에서 막혀도 다른 구조로 풀리는 경우가 있습니다.

저신용 사업자의 자금 구조 한눈에

• 돈이 들어오는 방식 — 매출이 있어도 신용 구간에서 걸려 1금융권 문턱을 넘지 못하는 상태입니다.
• 나가는 돈의 구조 — 금리가 높은 창구를 쓰면 상환 부담이 늘고, 그것이 다시 점수를 누릅니다.
• 여기서만 생기는 변수 — 점수를 올리는 데는 시간이 걸립니다. 지금 열린 창구를 쓰되 총비용을 계산하고, 동시에 점수 회복 경로를 함께 잡아야 합니다.

함께 챙기는 것

• 기존 차입을 한 표로 정리합니다 — 잔액·금리·만기·월 상환액. 이 네 칸이 새 한도의 대부분을 정합니다.
• 매출 자료는 기간이 길수록 유리합니다 — 6개월치보다 12개월치가 있을 때 인정 범위가 넓어집니다.
• 중도상환수수료를 확인합니다 — 갈아타기를 생각하고 있다면 금리 차이보다 이쪽이 결과를 바꿉니다.
• 정책자금은 공고와 차수를 먼저 봅니다 — 예산이 소진되면 조건이 맞아도 접수가 닫힙니다. 시점이 자격만큼 중요합니다.
• 법인이면 결산서와 부채 구조를 같이 봅니다 — 가지급금과 대표자 대여금은 심사에서 먼저 눈에 띕니다.

은행과 무엇이 다릅니까

자주 묻는 질문 (FAQ)