사업장 보증금·권리금 대출 — 보증금·권리금 대출은 신용이 아니라 그 돈이 임대차 계약에 묶여 있다는 사실을 담보로 봅니다
보증금·권리금 대출은 신용이 아니라 그 돈이 임대차 계약에 묶여 있다는 사실을 담보로 봅니다. 임차보증금 대출은 이미 낸 보증금 자체를 담보로 잡는 대출이라 신용대출과 심사 구조가 다릅니다.
정식 제휴 금융기관
한도를 모르면
협상 자리에서 아무 말도 못 합니다
계약금을 걸기 전에, 서명하기 전에 내 한도를 알고 있어야 합니다. 조회는 30초, 신용점수에는 영향이 없습니다.
한 줄 요약 — 보증금·권리금 대출은 신용이 아니라 그 돈이 임대차 계약에 묶여 있다는 사실을 담보로 봅니다. 임차보증금 대출은 이미 낸 보증금 자체를 담보로 잡는 대출이라 신용대출과 심사 구조가 다릅니다. 임대인의 동의나 임차권 확인이 필요한 경우가 많고, 임대차 계약 기간과 대출 기간이 맞물립니다. 권리금 대출은 이보다 더 애매합니다 — 권리금은 법적으로 확정된 금액이 아니라 당사자 간 합의이기 때문에, 이를 담보로 보는 금융기관의 기준이 제각각입니다.
임차보증금 대출은 이미 낸 보증금 자체를 담보로 잡는 대출이라 신용대출과 심사 구조가 다릅니다. 임대인의 동의나 임차권 확인이 필요한 경우가 많고, 임대차 계약 기간과 대출 기간이 맞물립니다. 권리금 대출은 이보다 더 애매합니다 — 권리금은 법적으로 확정된 금액이 아니라 당사자 간 합의이기 때문에, 이를 담보로 보는 금융기관의 기준이 제각각입니다.
사업장 보증금·권리금 대출 한눈에 보기
| 한 줄 결론 | 보증금·권리금 대출은 신용이 아니라 그 돈이 임대차 계약에 묶여 있다는 사실을 담보로 봅니다 |
|---|---|
| 먼저 확인할 것 | 보증금 대출인지 권리금 대출인지 구분합니다. 보증금은 임대차계약서상 금액이 명확하지만 권리금은 그렇지 않습니다. |
| 돈과의 관계 | 보증금 대출은 계약이 끝나 보증금을 돌려받는 시점에 상환이 맞물리는 구조가 많습니다. 임대차 계약이 예정대로 끝나면 문제가 없지만, 임대인이 반환을 늦추거나 계약이 분쟁으로 길어지면 대출 상환 시점과 실제 보증금 반환 시점 사이에 공백이 생길 수 있습니다. 이 공백을 메울 다른 현금 여력이 있는지 미리 생각해 두어야 합니다. |
| 넘길 곳 | 거래 은행 여신 담당 창구, 공인중개사·법무사(임대차·권리금 계약 확인), 대한법률구조공단(132) |
| 무료 창구 | 금감원 1332 · 은행연합회 소비자포털 · 서민금융진흥원 1397 · 소진공 1357 |
| 메디플라톤 취급 | 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% |
실제로 밟는 순서
- 보증금 대출인지 권리금 대출인지 구분합니다. 보증금은 임대차계약서상 금액이 명확하지만 권리금은 그렇지 않습니다.
- 임차보증금 대출은 임대인의 동의 또는 확인 절차가 필요한 경우가 많습니다. 계약 전에 임대인에게 미리 알리는 것이 안전합니다.
- 대출 기간이 임대차 계약 기간을 넘지 않는지 확인합니다. 계약 갱신 여부가 불확실하면 대출 연장도 불확실해집니다.
- 권리금 대출은 취급하는 금융기관이 많지 않습니다. 취급 여부와 평가 방식을 먼저 확인하십시오.
- 소득 증빙이 약해(무직·소득 없음 등) 다른 대출이 어려운 경우에도 보증금 대출은 보증금 자체가 담보이므로 심사 기준이 다를 수 있습니다. 다만 금융기관마다 기준이 다르므로 단정하지 마십시오.
- 임대차 계약이 끝나 보증금을 돌려받는 시점에 대출금이 자동으로 상환되는 구조인지, 별도로 상환해야 하는 구조인지 계약서로 확인합니다.
- 폐업하거나 이전해 임대차 계약이 종료되면 대출 조건이 어떻게 바뀌는지 미리 확인합니다.
걸리는 지점
- 임대인에게 알리지 않고 보증금을 담보로 쓰면, 계약 분쟁이나 임대인의 임차권 확인 거부로 대출 자체가 막힐 수 있습니다.
- 권리금은 법적 보호가 보증금보다 약합니다. 권리금을 담보로 본 대출은 임대차가 예상과 다르게 끝나면 회수 방법이 불확실해질 수 있습니다.
- "무직도 보증금 대출 가능"을 내세우는 광고는 보증금이라는 담보 자체만 보고 다른 위험(임대인 동의, 계약 기간)을 가리는 경우가 있습니다. 광고 문구만 보고 결정하지 마십시오.
- 임대차 계약 종료 시점과 대출 만기가 같은 달로 겹치면, 보증금 반환과 대출 상환이 동시에 처리돼야 해 자금 공백이 생길 수 있습니다.
무엇을 묻고 계십니까
이 주제로 들어오는 질문은 주로 금리와 한도 하나입니다 — 얼마에 얼마까지 되나. 그 자리만 따로 정리해 두었습니다.
물어볼 곳과 넘길 곳
무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 금융감독원(1332), 은행연합회 소비자포털, 서민금융진흥원(1397), 소상공인시장진흥공단(1357), 지역신용보증재단, 신용보증기금, 기술보증기금입니다. 저희가 자격 해당 여부나 심사 결과를 판단하지 않습니다. 판단이 필요한 지점은 거래 은행 여신 담당 창구, 공인중개사·법무사(임대차·권리금 계약 확인), 대한법률구조공단(132)으로 넘기십시오.
자금은 어디서 걸리나
보증금 대출은 계약이 끝나 보증금을 돌려받는 시점에 상환이 맞물리는 구조가 많습니다. 임대차 계약이 예정대로 끝나면 문제가 없지만, 임대인이 반환을 늦추거나 계약이 분쟁으로 길어지면 대출 상환 시점과 실제 보증금 반환 시점 사이에 공백이 생길 수 있습니다. 이 공백을 메울 다른 현금 여력이 있는지 미리 생각해 두어야 합니다. 상환 방식에 따라 월 현금흐름이 달라지고, 거치기간이 끝나는 시점에 부담이 한 번 뜁니다. 빌리기 전에 그 시점의 매출을 먼저 그려 보시는 편이 순서입니다.
어디까지가 저희 역할인가
메디플라톤은 제휴 금융기관의 상품을 안내하는 중개 플랫폼입니다. 저희가 심사하지 않고 승인 여부를 판단하지 않습니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
은행과 무엇이 다릅니까
이미 함께하고 있는 병의원입니다
전국 1,700곳 이상의 병의원·약국이 메디플라톤을 통해 자금을 조달했습니다.
일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
임차보증금을 담보로 대출받으려면 임대인 동의가 필요한가요?
금융기관과 계약 형태에 따라 다르지만, 임대인의 동의나 확인을 요구하는 경우가 많습니다. 미리 임대인에게 알리는 것이 안전합니다.
권리금도 담보로 인정되나요?
취급하는 금융기관이 많지 않고 평가 기준도 제각각입니다. 보증금 대출보다 확인해야 할 것이 많습니다.
소득이 없어도 보증금 대출이 가능한가요?
보증금 자체가 담보이므로 심사 기준이 신용대출과 다를 수 있지만, 금융기관마다 기준이 다르므로 해당 기관에 직접 확인해야 합니다.
어디에 물어보면 되나요?
무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 금융감독원(1332), 은행연합회 소비자포털, 서민금융진흥원(1397), 소상공인시장진흥공단(1357), 지역신용보증재단, 신용보증기금, 기술보증기금입니다.
자금이 필요하면 어떻게 하나요?
상환 방식에 따라 월 현금흐름이 달라지고, 거치기간이 끝나는 시점에 부담이 한 번 뜁니다. 빌리기 전에 그 시점의 매출을 먼저 그려 보시는 편이 순서입니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
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안내 및 유의사항
- 메디플라톤은 신협중앙회·KB국민카드 등 제휴 금융기관의 대출 상품을 안내하는 금융 중개 플랫폼이며, 대출 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 결과에 따릅니다.
- 본문에 기재된 한도·금리·기간은 상품상 기준이며, 실제 조건은 매출 규모·신용 상태·자금 용도에 따라 달라집니다. 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 과도한 대출은 개인신용에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 대출 취급 시 신용등급이 하락할 수 있습니다.
- 고객 부담 수수료는 없으며, 어떠한 명목으로도 선입금을 요구하지 않습니다.