진도 권리금 — 언제까지 해야 하나

기간과 기한 — 실제로 갈리는 것

행정에는 지나가면 되돌릴 수 없는 날짜가 있습니다. 돈을 구하는 일보다 날짜가 먼저인 경우가 많습니다. 걸리는 자리가 정해져 있습니다. 권리금이 낮은데 앞 병원이 흔들리는 자리가 가장 위험합니다. 싸게 산 것이 아니라 값이 사라지는 중인 것입니다.

관광 진료권이라 달라지는 것

관광 지역 매물은 성수기 자료만 보여 주는 경우가 있습니다. 1년치를 월별로 받아야 실제 규모가 보입니다.

순서

• 입지 권리금은 그 입지를 만든 요인(앞 병원·사업장·유동)이 유지되는지 확인합니다.
• 임대차 계약의 남은 기간과 갱신 가능성을 확인합니다 — 기간이 짧으면 회수할 시간이 없습니다.
• 계약서에 권리금 지급 조건과 반환 사유를 적습니다.

자금은 어디서 걸리나

권리금은 무형자산이라 그 자체로는 담보가 잡히지 않습니다. 그래서 인수 자금을 짤 때 권리금 몫은 현금 구간으로 따로 떼고, 보증금과 시설·장비 쪽에서 조달 가능한 금액을 더해 총액을 맞추는 순서가 됩니다. 보증금은 최소 3,000만원부터 담보로 쓸 수 있고 한도는 보증금의 90%대까지 잡히지만 임대인 동의가 필요합니다. 권리금에 붙는 세목이 따로 있으니 지급 전에 세무대리인에게 확인하시고, 지급 사실과 금액을 증빙으로 남겨 두십시오 — 나중에 비용으로 인정받는 근거가 됩니다.

지역 경제 — 전남

석유화학·철강 단지와 농수산업, 관광이 축입니다.

이 지역에서 확인해 둘 것

• 등기사항전부증명서를 먼저 떼어 봅니다 — 선순위 권리가 많으면 보증금 담보 평가가 달라집니다. 인터넷등기소에서 바로 발급됩니다.
• 건물 관리 규정의 작업 시간 제약을 묻습니다 — 야간·주말만 가능하면 공기가 늘고, 늘어난 기간만큼 빈 공간에 임대료를 냅니다.
• 전기 용량을 장비 목록과 대조합니다 — 모자라면 증설 공사가 따로 들어가고 그 금액은 평당 단가에 없습니다.
• 같은 과목이 그 진료권에 이미 몇 곳 있는지 셉니다 — 매출 전망의 근거가 되고, 양수라면 권리금 적정성 판단의 기준이 됩니다.
• 주변 사업장 구성이 유지될지 봅니다 — 큰 사업장 한 곳이 빠지면 수요가 통째로 바뀌는 진료권이 있습니다.
• 인력을 구할 수 있는 범위인지 먼저 확인합니다 — 면허·자격 요건이 걸린 자리는 채용 지연이 곧 개설 지연이고 임대료만 나가는 기간이 됩니다.

갚는 방식이 걸리는 자리

• 한도대출(마이너스) — 쓴 만큼만 이자가 붙습니다. 다만 한도를 다 채워 쓰면 이자가 고정비처럼 쌓입니다.
• 중도상환수수료 — 없는 상품이 있습니다. 먼저 갚을 가능성이 있으면 이 항목이 총부담을 바꿉니다.
• 계절성이 있는 곳 — 성수기에 더 갚고 비수기에 덜 갚는 구조가 가능한지 물어보십시오.
• 여러 건을 함께 쓸 때 — 상환일이 한 주에 몰리지 않게 날짜를 벌려 두는 편이 안전합니다.

우리 역할과 조건

저희가 하는 일은 제휴 금융기관 상품을 안내하고 서류를 함께 보는 것까지입니다. 심사와 승인은 금융기관의 판단입니다. 무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 금융감독원(1332), 은행연합회 소비자포털, 서민금융진흥원(1397), 소상공인시장진흥공단(1357), 지역신용보증재단, 신용보증기금, 기술보증기금, 국세청 상담센터(126)입니다.

신청부터 입금까지 평균 3영업일

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