세종 리스·렌탈 — 어느 쪽이 나은가

비교와 선택 — 실제로 갈리는 것

비교는 금리 한 줄이 아니라 총비용과 위험으로 해야 답이 나옵니다. 금리만 비교해서 「리스가 비싸다」고 판단하시는 경우가 많습니다. 그런데 이 수단의 값어치는 금리가 아니라 DSR에 잡히지 않고 대출 전산에 올라가지 않는다는 점에 있습니다. 다른 대출 한도를 아껴 둘 수 있다는 뜻입니다.

신도시·입주 진행 진료권이라 달라지는 것

신도시는 처음부터 장비를 갖추고 여는 경우가 많습니다. 주변에 선례가 없어 수요 예측이 어렵습니다.

순서

• 같은 기간으로 총비용을 환산해 구입과 비교합니다.
• 중도 해지 조건과 위약금을 확인합니다.
• 실행까지 약 15일이 걸리므로 설치 희망일에서 역산해 신청합니다.

자금은 어디서 걸리나

리스·렌탈은 DSR 미반영·대출 전산 미등재입니다. 그래서 대출 한도를 이미 쓰고 있거나 신용 기록을 남기고 싶지 않은 경우에 자리가 있고, 법인도 전국에서 가능합니다. 부가세 환급과 비용처리가 붙어 절세 쪽 효과가 있습니다. 다만 소요가 약 15일이라 개원일이나 공사 완료일이 정해져 있다면 역산이 필요합니다. 그리고 사업을 정리할 때 리스 계약은 남아 중도 해지 비용이 발생하니, 계약 기간을 장비의 실제 사용 예상 기간에 맞추는 편이 안전합니다.

인구·상권 구성 — 세종

입주가 계속 진행 중이라 상가 공급과 인구 유입이 동시에 늡니다.

이 지역에서 확인해 둘 것

• 건축물대장으로 용도와 위반건축물 여부를 확인합니다 — 용도가 맞지 않으면 개설 자체가 막히고, 위반 등재가 있으면 이행강제금이 임차인에게 전가되는 경우가 있습니다.
• 월별 매출 자료를 12개월치로 받습니다 — 성수기만 보면 과대평가되고, 그 숫자로 산정된 권리금은 회수되지 않습니다.
• 인력을 구할 수 있는 범위인지 먼저 확인합니다 — 면허·자격 요건이 걸린 자리는 채용 지연이 곧 개설 지연이고 임대료만 나가는 기간이 됩니다.
• 주차 여건을 환자 동선으로 확인합니다 — 건물 주차가 부족하면 인근 주차장 계약이 고정비로 붙고, 그 금액이 임대료 비교에서 빠져 있습니다.
• 간판 설치 기준을 지자체에 확인합니다 — 조례로 크기와 위치가 정해져 있고, 설치 뒤에 알면 철거 비용까지 듭니다.
• 인근 상권의 임대료 추이를 두세 곳에 물어 봅니다 — 재계약 시점의 인상 폭을 가늠하는 근거가 되고, 그게 장기 상환 계획의 전제입니다.

갚는 방식이 걸리는 자리

• 매일 자동 공제 — 카드매출에서 조금씩 빠집니다. 상환일을 챙길 필요가 없고 매출이 적은 날에는 차감도 적습니다.
• 원리금균등 — 매달 같은 금액이 나갑니다. 계획은 세우기 쉽지만 초기 부담이 만기일시보다 큽니다.
• 만기일시 — 그동안 이자만 내다 만기에 원금 전체가 돌아옵니다. 그 시점의 매출을 먼저 그려 보셔야 합니다.
• 중도상환수수료 — 없는 상품이 있습니다. 먼저 갚을 가능성이 있으면 이 항목이 총부담을 바꿉니다.

우리 역할과 조건

메디플라톤의 자리는 중개입니다. 조건을 비교해 드리고 절차를 함께 보지만, 심사 결과를 저희가 정하지 않습니다. 무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 금융감독원(1332), 은행연합회 소비자포털, 서민금융진흥원(1397), 소상공인시장진흥공단(1357), 지역신용보증재단, 신용보증기금, 기술보증기금, 국세청 상담센터(126)입니다.

신청부터 입금까지 평균 3영업일

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