세종 양도양수 — 등록·신고는 어떻게 하고 무엇이 남나

등록과 번호 — 실제로 갈리는 것

서류상 상태가 실제 상태를 결정합니다. 등록부에 무엇이 적혀 있는지가 기준입니다. 순서는 아래에 적었습니다. 넘겨받는 항목을 보증금·권리금·재고·시설·장비로 나눠 각각 값을 매깁니다.

신도시·입주 진행 진료권이라 달라지는 것

신도시에서는 문을 연 지 얼마 안 된 곳이 매물로 나오는 경우가 있습니다. 자리를 잡기 전에 접는 사정이 있었다는 뜻입니다.

순서

• 최근 12개월 매출 자료를 월별로 받습니다 — 성수기만 보면 과대평가됩니다.
• 재고 산정 기준일과 제외 품목을 계약서에 적습니다.
• 잔금일과 자금 실행일 사이의 간격을 확인하고 역산해 신청합니다.

자금은 어디서 걸리나

양수는 신규 개설보다 한도가 잡히기 쉽습니다 — 넘겨받는 곳의 카드매출과 청구 자료가 그대로 심사 근거가 되기 때문입니다. 그래서 양도인에게 자료를 미리 받아 두는 편이 유리합니다. 다만 항목별로 수단이 갈립니다. 보증금은 임차보증금 담보로, 시설과 장비는 물품이 담보가 되는 구매자금으로 조달 여지가 있지만, 권리금과 재고 인수 대금은 현금 구간입니다. 세금은 사업 전부를 통째로 넘기는 것과 자산을 하나씩 파는 것이 다르게 취급되고 권리금에 붙는 세목도 따로 있으니, 계약 구조를 정하기 전에 세무대리인과 확인하십시오.

지역 경제 — 세종

행정기관 이전으로 만들어진 도시라 공공 부문 인구가 수요의 축입니다.

이 지역에서 확인해 둘 것

• 등기사항전부증명서를 먼저 떼어 봅니다 — 선순위 권리가 많으면 보증금 담보 평가가 달라집니다. 인터넷등기소에서 바로 발급됩니다.
• 건물 관리 규정의 작업 시간 제약을 묻습니다 — 야간·주말만 가능하면 공기가 늘고, 늘어난 기간만큼 빈 공간에 임대료를 냅니다.
• 카드매출 비중과 급여 청구 비중을 나눠 봅니다 — 어느 쪽을 근거로 한도가 잡히는지가 갈리고, 카드 비중이 낮으면 매출 담보 상품의 한도가 작게 나옵니다.
• 같은 건물에 경쟁 과목이 들어올 수 있는지 묻습니다 — 업종 제한 특약이 없으면 뒤에 들어오고, 그때는 막을 방법이 없습니다.
• 승강기와 복도 폭을 장비 규격과 대조합니다 — 반입이 안 되면 분해 반입 비용이 붙고, 그 금액은 장비 견적서에 없습니다.
• 상수도 인입 용량과 정화조 여유를 확인합니다 — 진료 형태에 따라 증설이 필요하고 이건 건물 쪽 공사라 기간이 깁니다.

갚는 방식이 걸리는 자리

• 매일 자동 공제 — 카드매출에서 조금씩 빠집니다. 상환일을 챙길 필요가 없고 매출이 적은 날에는 차감도 적습니다.
• 월 1회 목돈 — 날짜가 정해져 있어 그날 현금을 준비해야 합니다. 급여일과 겹치면 그 주에 현금이 비웁니다.
• 만기일시 — 그동안 이자만 내다 만기에 원금 전체가 돌아옵니다. 그 시점의 매출을 먼저 그려 보셔야 합니다.
• 재연장 가능 여부 — 만기에 한 번에 갚아야 하는지 연장이 되는지가 계획의 전제입니다.

우리 역할과 조건

메디플라톤은 제휴 금융기관 상품의 안내와 서류 지원까지 맡습니다. 승인 여부는 저희가 아니라 금융기관이 정합니다. 무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 금융감독원(1332), 은행연합회 소비자포털, 서민금융진흥원(1397), 소상공인시장진흥공단(1357), 지역신용보증재단, 신용보증기금, 기술보증기금, 국세청 상담센터(126)입니다.

신청부터 입금까지 평균 3영업일

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