송도 개원 자금 — 이자 말고 또 무엇이 드나
이자만 보면 실부담을 놓칩니다. 붙는 것을 모두 더해 연환산으로 비교하십시오.
정식 제휴 금융기관
한도를 모르면
협상 자리에서 아무 말도 못 합니다
계약금을 걸기 전에, 서명하기 전에 내 한도를 알고 있어야 합니다. 조회는 30초, 신용점수에는 영향이 없습니다.
한 줄 요약 — 송도은 신도시·입주 진행 진료권이고 개원 자금은 그 성격에 따라 조건이 달라지는 주제입니다. 이자 말고 또 무엇이 드나에 관해서는 아래를 보십시오.
총액부터 묻는 분이 많은데, 같은 총액이라도 어떤 자리냐에 따라 현금 비중이 달라집니다. 보증금·시설·장비는 그 자체가 담보가 되지만 권리금과 초기 운영비는 담보로 잡을 물건이 없습니다. 자금 계획이 틀어지는 지점은 거의 뒤의 둘입니다.
송도 개원 자금 한눈에 보기
| 지역·주제 | 송도 개원 자금 |
|---|---|
| 진료권 | 신도시·입주 진행 |
| 묻는 것 | 이자 말고 또 무엇이 드나 |
| 확인 창구 | 해당 은행 영업점, 은행연합회 소비자포털(상품 비교), 신용보증기금·기술보증기금·지역신용보증재단(보증서), 소상공인시장진흥공단 1357, 관할 보건소(개설 요건) |
| 메디플라톤 역할 | 업체 연계 · 비용이 몰릴 때 자금 상담 |
비용과 세금 — 실제로 갈리는 것
이자만 보면 실부담을 놓칩니다. 붙는 것을 모두 더해 연환산으로 비교하십시오. 개원 단계에서 쓸 수 있는 수단은 담보가 되는 항목을 따라갑니다. 임차보증금 담보는 보증금 최소 3,000만원부터 가능하고 한도는 보증금의 90%대까지 잡히지만 임대인 동의가 필수이고 보증보험 심사에 약 2주가 걸립니다. 구매자금은 인테리어·장비처럼 물품이 담보가 되는 쪽이라 무담보 3억 이하 구간이 있고 부가세 환급과 비용처리가 함께 붙습니다. 렌탈·리스는 DSR에 반영되지 않고 대출 전산에도 올라가지 않지만 실행까지 약 15일이 걸려 급한 일정에는 쓰기 어렵습니다. 개원 후 사업자 1년이 지나면 카드매출을 근거로 한 운영자금이 열립니다.
개원 자금에서 이 질문이 걸리는 이유
실부담을 만드는 항목은 이자 밖에도 많습니다 — 보증료, 설정비와 인지세, 감정평가 수수료, 중도상환수수료, 연체이자, 취급 수수료가 그렇고, 담보라면 법무사 비용과 말소 비용까지 듭니다. 그래서 비교는 「총 지출 ÷ 실제로 손에 들어온 금액」을 기간으로 나눠 연환산하는 방식이어야 합니다. 세금도 함께 봐야 합니다 — 자산을 들이면 취득세가 들고, 사업용이면 부가세 매입세액 공제 가능 여부가 차종·품목으로 갈리며, 비용으로 인정되는 범위가 법으로 제한되는 항목이 있습니다. 그리고 세금계산서나 적격증빙이 없으면 공제 자체가 불가능합니다. 숫자는 시점마다 바뀌므로 이 문서는 금액을 적지 않고 무엇을 빠뜨리기 쉬운지를 적습니다.
신도시·입주 진행 진료권이라 달라지는 것
신도시·입주 진행 중인 곳은 상가가 먼저 서고 사람이 나중에 들어옵니다. 분양이나 선임대 형태로 자리를 잡는 경우가 많습니다.
이 진료권에서 돈 쪽으로 달라지는 것
문을 열어도 인구가 차기까지 시차가 있습니다. 개설 비용보다 그 기간을 버틸 운영비가 이 진료권의 진짜 과제입니다. 분양 계약은 잔금 일정이 정해져 있어 자금 실행일을 거기에 맞춰야 합니다.
순서
- 그중 담보가 되는 항목(보증금·시설·장비)과 현금 항목(권리금·운영비)을 가릅니다.
- 임대인이 보증금 담보에 동의할 의사가 있는지 계약 전에 묻습니다.
- 인건비와 임대료 몇 달분을 따로 떼어 남겨 둡니다.
걸리는 자리
- 개설 예정 단계는 매출 이력이 0이라 카드매출 담보 상품이 열리지 않습니다 — 사업자 1년 이상이 조건입니다.
- 권리금이 크고 초기 운영비가 없다면 개원 시점을 미루는 편이 낫습니다. 현금 구간은 대출로 메워지지 않습니다.
자금은 어디서 걸리나
개원 단계에서 쓸 수 있는 수단은 담보가 되는 항목을 따라갑니다. 임차보증금 담보는 보증금 최소 3,000만원부터 가능하고 한도는 보증금의 90%대까지 잡히지만 임대인 동의가 필수이고 보증보험 심사에 약 2주가 걸립니다. 구매자금은 인테리어·장비처럼 물품이 담보가 되는 쪽이라 무담보 3억 이하 구간이 있고 부가세 환급과 비용처리가 함께 붙습니다. 렌탈·리스는 DSR에 반영되지 않고 대출 전산에도 올라가지 않지만 실행까지 약 15일이 걸려 급한 일정에는 쓰기 어렵습니다. 개원 후 사업자 1년이 지나면 카드매출을 근거로 한 운영자금이 열립니다.
지자체 창구 — 인천
인천신용보증재단이 창구이고, 원도심과 신도시에 따라 지원 사업이 나뉩니다.
지역 경제 — 인천
항만과 공항, 산업단지가 경제의 축이고 국제도시 개발이 함께 진행됩니다.
이 지역에서 볼 것 — 인천
개발 단계에 따라 상권이 빠르게 바뀌어 임차 기간과 회수 기간을 함께 봐야 합니다.
이 지역에서 확인해 둘 것
- 등기사항전부증명서를 먼저 떼어 봅니다 — 선순위 권리가 많으면 보증금 담보 평가가 달라집니다. 인터넷등기소에서 바로 발급됩니다.
- 건물 관리 규정의 작업 시간 제약을 묻습니다 — 야간·주말만 가능하면 공기가 늘고, 늘어난 기간만큼 빈 공간에 임대료를 냅니다.
- 같은 과목이 그 진료권에 이미 몇 곳 있는지 셉니다 — 매출 전망의 근거가 되고, 양수라면 권리금 적정성 판단의 기준이 됩니다.
- 관할 보건소에 그 자리에서 해당 종별 개설이 가능한지 묻습니다 — 계약금을 넣기 전에 확인할 수 있는 일입니다.
- 카드매출 비중과 급여 청구 비중을 나눠 봅니다 — 어느 쪽을 근거로 한도가 잡히는지가 갈리고, 카드 비중이 낮으면 매출 담보 상품의 한도가 작게 나옵니다.
- 같은 건물에 경쟁 과목이 들어올 수 있는지 묻습니다 — 업종 제한 특약이 없으면 뒤에 들어오고, 그때는 막을 방법이 없습니다.
떼어 둘 서류
- 납세증명서 — 홈택스. 체납이 있으면 발급되지 않고, 그 상태에서는 보증과 정책자금이 막힙니다.
- 등기사항전부증명서 — 인터넷등기소. 담보를 잡을 자산이 있으면 선순위 권리를 먼저 봅니다.
- 카드매출 확인서 — 카드사 또는 밴사. 매출 담보 상품의 한도를 정하는 핵심 자료입니다.
- 부가세 신고서 — 홈택스. 카드매출 내역, 통장 거래와 서로 맞아야 합니다.
- 장기요양기관 지정서 — 공단 급여를 근거로 하는 경우 필요합니다. 지정 전에는 청구 자체가 없습니다.
갚는 방식이 걸리는 자리
- 매일 자동 공제 — 카드매출에서 조금씩 빠집니다. 상환일을 챙길 필요가 없고 매출이 적은 날에는 차감도 적습니다.
- 월 1회 목돈 — 날짜가 정해져 있어 그날 현금을 준비해야 합니다. 급여일과 겹치면 그 주에 현금이 비웁니다.
- 만기일시 — 그동안 이자만 내다 만기에 원금 전체가 돌아옵니다. 그 시점의 매출을 먼저 그려 보셔야 합니다.
- 재연장 가능 여부 — 만기에 한 번에 갚아야 하는지 연장이 되는지가 계획의 전제입니다.
창구에서 먼저 물어볼 것
- 「이 상품이 DSR에 들어갑니까」 — 들어가는 상품과 아닌 상품이 섞여 있고, 그 차이가 다음 대출의 가능 여부를 정합니다.
- 「중도상환수수료가 있습니까」 — 없는 상품이 있습니다. 먼저 갚을 가능성이 있으면 이 항목이 총부담을 바꿉니다.
- 「보증서를 끼면 조건이 달라집니까」 — 같은 은행에서도 보증 유무로 금리와 한도가 갈립니다.
우리 역할과 조건
메디플라톤은 제휴 금융기관의 상품을 안내하는 중개 플랫폼입니다. 저희가 심사하지 않고 승인 여부를 판단하지 않습니다. 무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 금융감독원(1332), 은행연합회 소비자포털, 서민금융진흥원(1397), 소상공인시장진흥공단(1357), 지역신용보증재단, 신용보증기금, 기술보증기금, 국세청 상담센터(126)입니다.
확인 창구
판단이 필요한 지점은 해당 은행 영업점, 은행연합회 소비자포털(상품 비교), 신용보증기금·기술보증기금·지역신용보증재단(보증서), 소상공인시장진흥공단 1357, 관할 보건소(개설 요건)으로 넘기십시오. 저희가 자격 해당 여부나 심사 결과를 판단하지 않습니다.
은행과 무엇이 다릅니까
이미 함께하고 있는 병의원입니다
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일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
송도에서 개원 자금은 무엇이 다른가요?
송도은 신도시·입주 진행 진료권입니다. 문을 열어도 인구가 차기까지 시차가 있습니다. 개설 비용보다 그 기간을 버틸 운영비가 이 진료권의 진짜 과제입니다. 분양 계약은 잔금 일정이 정해져 있어 자금 실행일을 거기에 맞춰야 합니다.
이자 말고 또 무엇이 드나
실부담을 만드는 항목은 이자 밖에도 많습니다 — 보증료, 설정비와 인지세, 감정평가 수수료, 중도상환수수료, 연체이자, 취급 수수료가 그렇고, 담보라면 법무사 비용과 말소 비용까지 듭니다. 그래서 비교는 「총 지출 ÷ 실제로 손에 들어온 금액」을 기간으로 나눠 연환산하는 방식이어야 합니다. 세금도 함께 봐야 합니다 — 자산을 들이면 취득세가 들고, 사업용이면 부가세 매입세액 공제 가능 여부가 차종·품목으로 갈리며, 비용으로 인정되는 범위가 법으로 제한되는 항목이 있습니다. 그리고 세금계산서나 적격증빙이 없으면 공제 자체가 불가능합니
개원 전에도 대출이 되나요?
매출 이력이 없어 카드매출 담보 상품은 해당하지 않습니다. 면허와 신용, 임차보증금, 구입하는 물품을 근거로 하는 쪽이 열립니다. 해당 여부는 금융기관 심사로 정해집니다.
한도 조회를 하면 신용점수가 떨어지나요?
사전 상담 단계에서는 신용조회를 하지 않습니다. 실제 심사 단계에서만 조회가 들어갑니다.
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