근저당 설정과 말소 금액과 계산 — 얼마가 되고 어떻게 계산하나
여기서 틀리는 돈은 대개 빠뜨린 항목 때문입니다. 계산식보다 무엇이 들어가는지가 먼저입니다. 근저당은 장래의 채무까지 담보하기 위해 채권최고액을 정해 설정하는 권리이고 대출을 전액 상환해도 말소 등기를 따로 해야 등기부에서 지워진다.
정식 제휴 금융기관
한도를 모르면
협상 자리에서 아무 말도 못 합니다
계약금을 걸기 전에, 서명하기 전에 내 한도를 알고 있어야 합니다. 조회는 30초, 신용점수에는 영향이 없습니다.
한 줄 요약 — 근저당은 장래의 채무까지 담보하기 위해 채권최고액을 정해 설정하는 권리이고 대출을 전액 상환해도 말소 등기를 따로 해야 등기부에서 지워진다. 여기서 틀리는 돈은 대개 빠뜨린 항목 때문입니다. 계산식보다 무엇이 들어가는지가 먼저입니다.
여기서 틀리는 돈은 대개 빠뜨린 항목 때문입니다. 계산식보다 무엇이 들어가는지가 먼저입니다. 입력에서 이 축의 최대 머리였습니다(근저당 60+27). 두 가지가 가장 많이 문제가 됩니다. 첫째 채권최고액과 실제 채무가 다르다는 점입니다 — 근저당은 장래 채무까지 담보하려고 실제 대출액보다 높은 금액으로 설정되는 경우가 많습니다. 그래서 등기부의 금액을 실제 빚으로 오해하는 일이 생기고, 매매·후순위 대출에서 여력 계산이 틀어집니다. 실제 잔액은 금융기관에 물어야 알 수 있습니다. 둘째 말소입니다 — 전액 상환해도 등기는 그대로 남고, 말소 등기를 신청해야 지워집니다. 방치하면 집을 팔거나 추가 대출을 받을 때 발목을 잡고, 금융기관이 바뀌었거나 시간이 지나면 서류를 받는 일이 번거로워집니다. 셋째 설정 비용은 등록면허세·지방교육세·등기 비용으로 구성되고 부담 주체가 약정으로 정해집니다.
근저당 설정과 말소 금액과 계산 한눈에 보기
| 묻고 있는 것 | 얼마가 되고 어떻게 계산하나 |
|---|---|
| 한 줄 결론 | 근저당은 장래의 채무까지 담보하기 위해 채권최고액을 정해 설정하는 권리이고 대출을 전액 상환해도 말소 등기를 따로 해야 등기부에서 지워진다 |
| 이 질문에서 먼저 | 여기서 틀리는 돈은 대개 빠뜨린 항목 때문입니다. 계산식보다 무엇이 들어가는지가 먼저입니다. |
| 넘길 곳 | 법무사(등기), 거래 은행 창구, 인터넷등기소, 금융감독원(1332) |
| 무료 창구 | 금융감독원 1332 · 신용보증기금·지역신용보증재단 · 인터넷등기소 · 법률구조공단 132 |
| 메디플라톤 취급 | 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% |
얼마가 되고 어떻게 계산하나
여기서 틀리는 돈은 대개 빠뜨린 항목 때문입니다. 계산식보다 무엇이 들어가는지가 먼저입니다. 말소를 미루는 것은 비용이 거의 없는 일을 미뤄 큰 비용을 만드는 전형입니다. 매도나 추가 대출이 급할 때 말소부터 해야 하면 일정이 밀리고, 그 지연이 계약 문제로 번집니다. 그래서 상환과 말소를 한 묶음으로 처리하십시오. 그리고 설정 전에 채권최고액을 필요 범위로 협의할 수 있는 경우가 있으니, 과도한 설정은 다른 금융기관의 여력 평가를 깎는다는 점을 기억하십시오.
실제로 밟는 순서
- 설정 전에 채권최고액과 설정 범위를 확인합니다.
- 상환할 때 금융기관에서 말소에 필요한 서류를 받습니다.
- 오래된 근저당이 남아 있으면 조기에 정리합니다.
- 실행 뒤 등기부에서 설정 내용을 확인합니다.
걸리는 지점
- 전액 상환해도 말소 등기를 하지 않으면 등기부에 남습니다.
- 설정 비용의 부담 주체는 약정으로 정해집니다.
- 말소를 미루면 매매·추가 대출에서 발목을 잡습니다.
금액과 계산에서 특히
계산은 무엇을 포함하느냐에서 갈립니다. 같은 식이라도 산입 범위가 달라지면 결과가 바뀌고, 그 범위가 법령·고시·판례로 정해져 있습니다. 그리고 인터넷 계산기는 전제를 보여 주지 않습니다 — 어느 연도 기준인지, 어떤 항목을 넣었는지 모르는 채 나온 숫자입니다. 여기서는 무엇이 계산을 좌우하는지만 적습니다. 금액은 관할 기관이나 전문가에게 확인하십시오.
물어볼 곳과 넘길 곳
무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 금융감독원 금융소비자 상담(1332), 신용보증기금·지역신용보증재단, 서민금융진흥원(1397), 신용회복위원회(1600-5500), 대한법률구조공단(132), 인터넷등기소입니다. 저희가 담보 평가나 승인 여부를 판단하지 않습니다. 판단이 필요한 지점은 법무사(등기), 거래 은행 창구, 인터넷등기소, 금융감독원(1332)으로 넘기십시오.
자금 쪽 전제
담보 대출의 순서는 정해져 있습니다 — 담보 가치가 한도를 정하고, 권리 관계가 조건을 정하고, 설정과 말소에 비용이 따릅니다. 그리고 영업 수단을 담보로 넣으면 연체가 곧 매출 중단이 됩니다. 차량·기계가 매출을 만드는 사업이라면 매출 기반 상품이 구조적으로 안전하고, 담보 여력은 위기용으로 남겨 두는 편이 낫습니다. 채권최고액은 실제 빚이 아닙니다. 잔액은 금융기관에 확인해야 합니다.
어디까지가 저희 역할인가
메디플라톤은 제휴 금융기관의 상품을 안내하는 중개 플랫폼입니다. 담보 평가나 승인 여부를 저희가 판단하지 않고, 담보를 잡아 주겠다는 중개를 알선하지 않습니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
은행과 무엇이 다릅니까
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전국 1,700곳 이상의 병의원·약국이 메디플라톤을 통해 자금을 조달했습니다.
일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
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서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
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자주 묻는 질문 (FAQ)
근저당 설정과 말소, 얼마가 되고 어떻게 계산하나?
근저당은 장래의 채무까지 담보하기 위해 채권최고액을 정해 설정하는 권리이고 대출을 전액 상환해도 말소 등기를 따로 해야 등기부에서 지워진다. 여기서 틀리는 돈은 대개 빠뜨린 항목 때문입니다. 계산식보다 무엇이 들어가는지가 먼저입니다.
등기부에 적힌 금액이 제 빚인가요?
채권최고액은 장래 채무까지 담보하는 한도입니다. 실제 잔액은 금융기관에 확인하십시오.
어디에 물어보면 되나요?
무료로 물어볼 곳이 있습니다 — 금융감독원 금융소비자 상담(1332), 신용보증기금·지역신용보증재단, 서민금융진흥원(1397), 신용회복위원회(1600-5500), 대한법률구조공단(132), 인터넷등기소입니다.
자금이 필요하면 어떻게 하나요?
담보 대출의 순서는 정해져 있습니다 — 담보 가치가 한도를 정하고, 권리 관계가 조건을 정하고, 설정과 말소에 비용이 따릅니다. 그리고 영업 수단을 담보로 넣으면 연체가 곧 매출 중단이 됩니다. 차량·기계가 매출을 만드는 사업이라면 매출 기반 상품이 구조적으로 안전하고, 담보 여력은 위기용으로 남겨 두는 편이 낫습니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다.
안내 및 유의사항
- 메디플라톤은 신협중앙회·KB국민카드 등 제휴 금융기관의 대출 상품을 안내하는 금융 중개 플랫폼이며, 대출 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 결과에 따릅니다.
- 본문에 기재된 한도·금리·기간은 상품상 기준이며, 실제 조건은 매출 규모·신용 상태·자금 용도에 따라 달라집니다. 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 과도한 대출은 개인신용에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 대출 취급 시 신용등급이 하락할 수 있습니다.
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