공동개원 매물 찾기·중개 — 좋은 자리는 공개 매물로 나오기 전에 정해지는 경우가 많습니다

계약서에 나누어 적지 않은 것은 전부 나중에 다투게 됩니다. 항목을 나누는 일이 협상의 절반입니다. 원장별 진료 실적이 따로 잡히지만 매출은 한 사업자에 모입니다. 고정비를 나눠 부담하는 대신 배분 기준을 문서로 정해야 다툼이 없습니다.

공동개원 매물 찾기·중개 한눈에 보기

실제로 밟는 순서

• 중개 수수료의 기준과 지급 시점을 계약 전에 확인합니다.
• 후보가 나오면 값보다 매출의 근거를 먼저 봅니다.
• 조달 가능 범위를 미리 확인해 두고 움직입니다. 좋은 자리는 결정이 빠릅니다.
• 급하다는 이유로 실사를 건너뛰지 않습니다.

공동개원의 자금 구조 한눈에

• 설비·자산 — 공용 진료 설비 · 진료실 분리 · 공용 검사실 · EMR
• 매출이 들어오는 방식 — 원장별 진료 실적이 따로 잡히지만 매출은 한 사업자에 모입니다.
• 나가는 돈의 구조 — 고정비를 나눠 부담하는 대신 배분 기준을 문서로 정해야 다툼이 없습니다.
• 여기서만 생기는 변수 — 지분과 상환 책임이 약정서로 갈리므로, 계약 전에 그 문서가 있어야 자금 설계가 섭니다.

함께 챙기는 것

• 요양급여 청구분과 비급여를 나눠 봅니다 — 입금 시점이 달라, 합쳐 놓으면 현금이 비는 주가 안 보입니다.
• 개설자 명의와 대출 명의 — 누구 이름으로 받는지에 따라 심사 자료와 책임이 달라집니다.
• 장비는 리스·할부와 대출을 총비용으로 비교 — 월 납입액이 아니라 다 낸 뒤의 금액으로 봅니다.
• 기존 차입을 한 표로 — 잔액·금리·만기·월 상환액을 정리하면 여력이 바로 나옵니다.
• 매출 자료는 기간이 길수록 유리 — 6개월보다 12개월치가 있을 때 인정 범위가 넓어집니다.
• 비급여 결제 수단 구성 — 카드와 할부 비중이 높을수록 매출 자료가 깔끔하게 잡힙니다.

은행과 무엇이 다릅니까

자주 묻는 질문 (FAQ)