공인중개사 — 수수료 구조
보수는 금융기관이 지급합니다 — 고객에게 받으면 불법입니다. 자금이 안 되면 계약도 깨집니다. 조달 경로를 함께 제시하면 계약 성사율이 올라갑니다.
정식 제휴 금융기관
한도를 모르면
협상 자리에서 아무 말도 못 합니다
계약금을 걸기 전에, 서명하기 전에 내 한도를 알고 있어야 합니다. 조회는 30초, 신용점수에는 영향이 없습니다.
한 줄 요약 — 보수는 금융기관이 지급합니다 — 고객에게 받으면 불법입니다. 이 구조를 모르면 「고객에게 얼마 받으면 되나」를 묻게 되는데, 그건 처음부터 잘못된 질문입니다. 차주에게 수수료를 받는 순간 불법 중개가 됩니다. 공인중개사는 개업하려는 사람을 계약 단계에서 만납니다. 보증금과 권리금, 인테리어 자금이 필요한 바로 그 시점입니다.
고객을 이미 만나고 있다면 절반은 돼 있는 셈입니다. 나머지 절반이 구조와 규제입니다. 상가와 사업장 임대차를 중개하는 분들입니다. 개업하려는 사람을 계약 단계에서 만납니다. 보증금과 권리금, 인테리어 자금이 필요한 바로 그 시점입니다.
공인중개사 한눈에 보기
| 직군 | 공인중개사 |
|---|---|
| 주제 | 수수료 구조 |
| 한 줄 결론 | 보수는 금융기관이 지급합니다 — 고객에게 받으면 불법입니다 |
| 우리 고객을 만나는 자리 | 개업하려는 사람을 계약 단계에서 만납니다. 보증금과 권리금, 인테리어 자금이 필요한 바로 그 시점입니다. |
| 규제에서 확인할 것 | 부동산 중개와 대출 중개는 별개 등록입니다. 겸업 제한과 대출모집인 등록 요건을 확인하십시오. |
| 이 직군의 변수 | 계약 일정과 자금 실행 일정을 맞추는 것이 관건입니다. 며칠이 어긋나면 계약이 흔들립니다. |
| 메디플라톤 취급 | 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% |
수익이 어떻게 발생하고 누가 지급하나
이 구조를 모르면 「고객에게 얼마 받으면 되나」를 묻게 되는데, 그건 처음부터 잘못된 질문입니다. 차주에게 수수료를 받는 순간 불법 중개가 됩니다. 자금이 안 되면 계약도 깨집니다. 조달 경로를 함께 제시하면 계약 성사율이 올라갑니다.
순서
- 수수료를 누가 언제 지급하는지 계약서에서 확인합니다.
- 고객 부담이 0이라는 것을 고객에게 분명히 설명합니다.
- 정산 주기와 환수 조건을 확인합니다. 조기상환 시 환수가 있는 구조가 있습니다.
- 세무 처리를 미리 정합니다. 사업소득인지 기타소득인지에 따라 다릅니다.
공인중개사에서 특히 확인할 것
부동산 중개와 대출 중개는 별개 등록입니다. 겸업 제한과 대출모집인 등록 요건을 확인하십시오. 계약 일정과 자금 실행 일정을 맞추는 것이 관건입니다. 며칠이 어긋나면 계약이 흔들립니다.
고객에게서 수수료를 받지 않습니다
어떤 경우에도 고객에게서 수수료를 받지 않습니다. 대출모집인의 보수는 금융기관이 지급합니다. 대출모집인 등록 여부는 은행연합회 대출모집인 통합조회에서 확인할 수 있습니다. 등록 없이 중개하거나 차주에게 수수료를 받는 것은 불법입니다.
다른 직군은 어떻게 하나
- 세무사·세무사무소 — 고객의 재무제표와 매출 자료를 이미 보고 있습니다. 자금이 필요한 시점을 가장 먼저 아는 자리입니다.
- 노무사·노무사무소 — 인건비가 늘거나 체불이 생긴 사업장을 먼저 봅니다. 자금이 막히는 신호가 노무에서 먼저 나옵니다.
- 프랜차이즈 본사·슈퍼바이저 — 가맹 계약 단계에서 예비 점주의 자금이 부족한 상황을 반복해서 만납니다.
- 기존 사업자·퇴직자 — 이미 지역에 인맥이 있고 사업자 사정을 아는 경우가 많습니다.
어디까지가 저희 역할인가
메디플라톤은 제휴 금융기관의 상품을 안내하는 중개 플랫폼입니다. 승인 여부와 조건은 금융기관이 정합니다. 수입을 보장하지 않습니다. 「월 얼마 보장」을 말하는 제휴 제안은 그 말 자체가 신호입니다.
은행과 무엇이 다릅니까
이미 함께하고 있는 병의원입니다
전국 1,700곳 이상의 병의원·약국이 메디플라톤을 통해 자금을 조달했습니다.
일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
공인중개사도 대출 중개를 할 수 있나요?
부동산 중개와 대출 중개는 별개 등록입니다. 겸업 제한과 대출모집인 등록 요건을 확인하십시오.
수수료는 누가 주나요?
어떤 경우에도 고객에게서 수수료를 받지 않습니다. 대출모집인의 보수는 금융기관이 지급합니다. 정산 주기와 환수 조건은 계약에서 확인하십시오.
수입이 얼마나 되나요?
수입을 보장하지 않습니다. 「월 얼마 보장」을 말하는 제휴 제안은 그 말 자체가 신호입니다. 고객층과 건수에 따라 달라지고, 저희가 보장할 수 있는 숫자가 아닙니다.
어떤 고객이 맞나요?
저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다. 카드 매출이 잡히는 사업자가 가장 잘 맞습니다.
안내 및 유의사항
- 메디플라톤은 신협중앙회·KB국민카드 등 제휴 금융기관의 대출 상품을 안내하는 금융 중개 플랫폼이며, 대출 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 결과에 따릅니다.
- 본문에 기재된 한도·금리·기간은 상품상 기준이며, 실제 조건은 매출 규모·신용 상태·자금 용도에 따라 달라집니다. 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 과도한 대출은 개인신용에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 대출 취급 시 신용등급이 하락할 수 있습니다.
- 고객 부담 수수료는 없으며, 어떠한 명목으로도 선입금을 요구하지 않습니다.