주차장 인수하려는데 뭘 확인해야 하나요?
결론부터. 인수에서 확인할 것은 권리금이 아니라 넘겨받는 매출이 실제로 유지되느냐입니다. 월 정기권과 시간 요금이 섞이고 입지가 매출의 거의 전부입니다.
정식 제휴 금융기관
한도를 모르면
협상 자리에서 아무 말도 못 합니다
계약금을 걸기 전에, 서명하기 전에 내 한도를 알고 있어야 합니다. 조회는 30초, 신용점수에는 영향이 없습니다.
한 줄 요약 — 인수에서 확인할 것은 권리금이 아니라 넘겨받는 매출이 실제로 유지되느냐입니다. 월 정기권과 시간 요금이 섞이고 입지가 매출의 거의 전부입니다.
월 정기권과 시간 요금이 섞이고 입지가 매출의 거의 전부입니다. 토지 임차료가 지출의 대부분이고 인건비는 무인화로 줄입니다. 이 두 가지가 주차장의 자금 구조를 정합니다. 아래는 그 위에서 이 질문에 답한 것입니다.
주차장 인수하려는데 뭘 확인해야 하나요? 한눈에 보기
| 업종 | 주차장 |
|---|---|
| 매출 구조 | 월 정기권과 시간 요금이 섞이고 입지가 매출의 거의 전부입니다. |
| 지출 구조 | 토지 임차료가 지출의 대부분이고 인건비는 무인화로 줄입니다. |
| 정책자금 | 세부 업종 코드에 따라 대상 여부가 갈립니다. 등록증을 보고 먼저 확인하셔야 합니다. |
| 메디플라톤 취급 | 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% |
실사할 항목
- 매출 자료의 실체. 월 정기권과 시간 요금이 섞이고 입지가 매출의 거의 전부입니다. 제시된 매출을 자료로 확인합니다.
- 인계되는 기반. 고객이 사람을 보고 오는지 자리를 보고 오는지에 따라 인계율이 갈립니다.
- 채무와 계약. 임대차·리스·미지급금이 함께 넘어오는지 확인합니다.
- 설비 상태. 무인 정산기 · 차단기 · CCTV · 노면 공사 교체가 임박한 것이 있으면 인수 직후 추가 자금이 듭니다.
권리금 판단
제시 금액보다 인계되는 매출이 얼마나 유지되는지가 기준입니다. 자료로 확인되지 않는 부분은 위험으로 잡아야 합니다.
조달 방식
넘겨받는 매출 자료를 근거로 삼을 수 있으면 매출 기반 검토가 가능하고, 아니면 인수자 본인의 신용과 담보가 축이 됩니다. 실제 조건은 매출 규모·사업 기간·신용 상태에 따라 달라지며, 금융기관 심사 결과에 따라 거절될 수 있습니다.
숙박 업종에서 달라지는 것
담보로 쓸 것이 있는가
건물이나 장기 임차권이 자산이라, 이 업종은 부동산 담보가 실제로 작동합니다. 같은 질문이라도 여기가 다르면 답이 달라집니다.
고정비가 얼마나 그대로 나가는가
건물 관련 고정비와 대출 이자가 지출의 축이라, 비어 있어도 나가는 돈이 큽니다.
주차장의 자금 구조 한눈에
- 설비 — 무인 정산기 · 차단기 · CCTV · 노면 공사
- 매출이 들어오는 방식 — 월 정기권과 시간 요금이 섞이고 입지가 매출의 거의 전부입니다.
- 나가는 돈의 구조 — 토지 임차료가 지출의 대부분이고 인건비는 무인화로 줄입니다.
- 이 업종만의 변수 — 설비 투자는 작고 토지 임차 조건이 사업성을 전부 정합니다.
같이 챙기면 결과가 달라지는 것
- 계약 전에 조달 범위를 아는 것 — 임차 계약을 먼저 하면 선택지가 사라집니다.
- 개업 후 석 달치 고정비 — 이걸 남기지 않으면 매출이 오르기 전에 막힙니다.
- 설비는 리스·할부로 분리 — 초기 현금 부담이 줄어드는 대신 총비용은 올라갑니다.
- 사업자등록 시점 — 등록 전 지출은 증빙 처리가 까다롭습니다. 순서를 먼저 정하십시오.
- 프랜차이즈는 정보공개서부터 — 가맹점 평균 매출과 폐점률이 거기 적혀 있습니다.
은행과 무엇이 다릅니까
이미 함께하고 있는 병의원입니다
전국 1,700곳 이상의 병의원·약국이 메디플라톤을 통해 자금을 조달했습니다.
일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
상담하면 신용점수가 떨어지나요?
한도 조회 단계에서는 영향이 없습니다. 실제 실행 시에는 영향이 있을 수 있습니다.
얼마까지 가능한가요?
메디플라톤 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다. 실제 조건은 매출 규모·사업 기간·신용 상태에 따라 달라지며, 금융기관 심사 결과에 따라 거절될 수 있습니다.
진행에 얼마나 걸리나요?
서류가 갖춰져 있으면 며칠 안에 끝나고, 한 장이라도 비면 그만큼 늘어납니다.
지금 받는 편이 나은가요?
한도는 매출 자료가 좋을 때 열어두는 편이 조건이 낫습니다. 나빠진 뒤에 신청하면 숫자가 불리하게 잡힙니다.
안내 및 유의사항
- 메디플라톤은 신협중앙회·KB국민카드 등 제휴 금융기관의 대출 상품을 안내하는 금융 중개 플랫폼이며, 대출 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 결과에 따릅니다.
- 본문에 기재된 한도·금리·기간은 상품상 기준이며, 실제 조건은 매출 규모·신용 상태·자금 용도에 따라 달라집니다. 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 과도한 대출은 개인신용에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 대출 취급 시 신용등급이 하락할 수 있습니다.
- 고객 부담 수수료는 없으며, 어떠한 명목으로도 선입금을 요구하지 않습니다.