임대보증금 담보·전세권 — 어떻게 굴러가고 무엇이 걸리나
맡겨 둔 임대보증금을 근거로 자금을 받거나, 그 보증금을 돌려받을 권리를 지키는 장치입니다.
정식 제휴 금융기관
한도를 모르면
협상 자리에서 아무 말도 못 합니다
계약금을 걸기 전에, 서명하기 전에 내 한도를 알고 있어야 합니다. 조회는 30초, 신용점수에는 영향이 없습니다.
한 줄 요약 — 맡겨 둔 임대보증금을 근거로 자금을 받거나, 그 보증금을 돌려받을 권리를 지키는 장치입니다. 의료기관은 보증금이 초기 자금의 큰 덩어리인데, 그 돈이 계약 기간 내내 묶여 있습니다. 그리고 건물에 문제가 생기면 돌려받지 못할 위험이 함께 있습니다. 보증금 규모가 크고 계약 기간이 남아 있으며 건물의 권리관계가 깨끗할 때입니다.
같은 금액을 빌려도 어떤 구조로 빌리느냐에 따라 금리와 절차, 그리고 잘못됐을 때 무엇을 잃는지가 달라집니다. 맡겨 둔 임대보증금을 근거로 자금을 받거나, 그 보증금을 돌려받을 권리를 지키는 장치입니다. 의료기관은 보증금이 초기 자금의 큰 덩어리인데, 그 돈이 계약 기간 내내 묶여 있습니다. 그리고 건물에 문제가 생기면 돌려받지 못할 위험이 함께 있습니다.
임대보증금 담보·전세권 한눈에 보기
| 묶음 | 부동산 |
|---|---|
| 한 줄 정의 | 맡겨 둔 임대보증금을 근거로 자금을 받거나, 그 보증금을 돌려받을 권리를 지키는 장치입니다. |
| 왜 쓰는가 | 의료기관은 보증금이 초기 자금의 큰 덩어리인데, 그 돈이 계약 기간 내내 묶여 있습니다. 그리고 건물에 문제가 생기면 돌려받지 못할 위험이 함께 있습니다. |
| 어떻게 굴러가나 | 보증금 반환 채권에 권리를 설정해 자금을 받는 쪽과, 전세권이나 임차권 등기로 회수 순위를 확보하는 쪽으로 나뉩니다. 임대인의 동의가 필요한 절차가 있습니다. |
| 맞는 경우 | 보증금 규모가 크고 계약 기간이 남아 있으며 건물의 권리관계가 깨끗할 때입니다. |
| 메디플라톤 취급 | 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% |
임대보증금 담보·전세권은 어떤 구조인가
맡겨 둔 임대보증금을 근거로 자금을 받거나, 그 보증금을 돌려받을 권리를 지키는 장치입니다. 의료기관은 보증금이 초기 자금의 큰 덩어리인데, 그 돈이 계약 기간 내내 묶여 있습니다. 그리고 건물에 문제가 생기면 돌려받지 못할 위험이 함께 있습니다.
실제로 어떻게 진행되나
보증금 반환 채권에 권리를 설정해 자금을 받는 쪽과, 전세권이나 임차권 등기로 회수 순위를 확보하는 쪽으로 나뉩니다. 임대인의 동의가 필요한 절차가 있습니다.
걸리는 지점
- 임대인의 동의 없이는 진행되지 않는 절차가 있습니다.
- 선순위 권리가 많으면 실제 회수 가능액이 줄어듭니다.
- 계약이 끝나기 전에 나가면 조건이 달라집니다.
- 건물이 경매로 넘어가면 순위와 기한이 전부입니다.
이 구조의 위험
보증금을 담보로 쓰면 돌려받을 돈이 이미 다른 곳에 걸린 상태가 됩니다. 나갈 때 쓸 자금이 없어집니다.
검토할 때 챙기는 것
- 실행까지 걸리는 기간을 함께 봅니다 — 급할 때는 며칠이 금리보다 큽니다.
- 짧은 기간에 여러 곳에 신청하지 않습니다 — 조회가 몰리면 심사에 불리합니다.
- 한도 조회와 실제 신청을 구분합니다 — 조회 단계는 신용점수에 영향이 없습니다.
- 부대조건의 비용도 계산합니다 — 급여이체나 카드 실적 조건에도 값이 있습니다.
- 「무조건 승인」은 성립하지 않습니다 — 심사는 금융기관이 하고 누구도 결과를 보장할 수 없습니다.
어디까지가 저희 역할인가
메디플라톤은 제휴 금융기관의 상품을 안내하는 중개 플랫폼이며, 승인 여부와 조건은 금융기관이 정합니다. 실제 조건은 매출 규모·사업 기간·신용 상태에 따라 달라지며, 금융기관 심사 결과에 따라 거절될 수 있습니다.
은행과 무엇이 다릅니까
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일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
임대보증금 담보·전세권이 무엇인가요?
맡겨 둔 임대보증금을 근거로 자금을 받거나, 그 보증금을 돌려받을 권리를 지키는 장치입니다. 의료기관은 보증금이 초기 자금의 큰 덩어리인데, 그 돈이 계약 기간 내내 묶여 있습니다. 그리고 건물에 문제가 생기면 돌려받지 못할 위험이 함께 있습니다.
어떤 경우에 쓰나요?
보증금 규모가 크고 계약 기간이 남아 있으며 건물의 권리관계가 깨끗할 때입니다.
어떻게 진행되나요?
보증금 반환 채권에 권리를 설정해 자금을 받는 쪽과, 전세권이나 임차권 등기로 회수 순위를 확보하는 쪽으로 나뉩니다. 임대인의 동의가 필요한 절차가 있습니다.
위험한 점은 무엇인가요?
보증금을 담보로 쓰면 돌려받을 돈이 이미 다른 곳에 걸린 상태가 됩니다. 나갈 때 쓸 자금이 없어집니다.
상담이 되나요?
가능합니다. 어떤 구조가 맞는지는 담보와 매출 자료, 필요 시점에 따라 갈립니다. 실제 조건은 매출 규모·사업 기간·신용 상태에 따라 달라지며, 금융기관 심사 결과에 따라 거절될 수 있습니다.
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- 메디플라톤은 신협중앙회·KB국민카드 등 제휴 금융기관의 대출 상품을 안내하는 금융 중개 플랫폼이며, 대출 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 결과에 따릅니다.
- 본문에 기재된 한도·금리·기간은 상품상 기준이며, 실제 조건은 매출 규모·신용 상태·자금 용도에 따라 달라집니다. 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
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