병의원 금융 용어사전 — 대출 상담에서 나오는 말 정리
상담 중에 모르는 단어가 나와도 되묻기 어려운 경우가 많습니다. 미리 훑어두세요.
정식 제휴 금융기관
모르고 서명하면
그 차이는 몇 년을 갑니다
금리 0.5%p, 거치기간 1년, 상환 방식 하나가 총부담을 크게 바꿉니다. 계약서에 도장을 찍기 전에 확인해야 하는 항목들입니다.
한 줄 요약 — 병의원 대출 상담에서 자주 쓰이는 용어는 한도 규제(DSR·LTV·DTI), 금리 구성(기준금리·가산금리·우대금리), 상환 방식(만기일시·원리금균등·거치기간), 담보 구조(매출채권·팩토링·여신) 등으로 나뉩니다.
금융 상담이 어려운 이유의 절반은 용어입니다. 뜻을 모르면 조건이 유리한지 불리한지 판단할 수 없습니다. 아래는 병의원·약국 원장님이 대출 상담에서 실제로 마주치는 용어를 분류해 정리한 것입니다.
병의원 금융 용어사전 한눈에 보기
| 한도 규제 | DSR · DTI · LTV · RTI |
|---|---|
| 금리 | 기준금리 · 가산금리 · 우대금리 · 금리인하요구권 |
| 상환 | 만기일시 · 원리금균등 · 원금균등 · 거치기간 |
| 담보·채권 | 매출채권 · 팩토링 · 근저당 · 질권 |
| 기관 | 여신전문금융 · 상호금융 · 대부중개업 |
한도·규제 용어
- DSR (총부채원리금상환비율) — 연간 갚아야 할 모든 대출 원리금을 연소득으로 나눈 비율. 은행권 통상 상한 40%.
- DTI (총부채상환비율) — 주택담보대출 원리금 + 기타 대출 이자를 연소득으로 나눈 비율. DSR보다 완화된 개념.
- LTV (담보인정비율) — 담보 가치 대비 대출 가능 비율. 담보가 10억이고 LTV 60%면 6억까지.
- RTI (임대업이자상환비율) — 임대소득으로 이자를 감당할 수 있는지 보는 지표. 부동산 임대 관련 대출에 적용.
- 신용공여 — 금융기관이 제공하는 대출·지급보증 등 신용의 총칭.
- 여신 — 금융기관이 돈을 빌려주는 것. 반대는 수신(예금 받는 것).
금리 관련 용어
- 기준금리 — 대출 금리의 토대가 되는 시장 지표. COFIX, 금융채 금리 등.
- 가산금리 — 기준금리에 더해지는 부분. 신용도·담보·거래실적에 따라 결정되며 협상 여지가 있는 영역.
- 우대금리 — 급여이체·카드사용 등 조건 충족 시 깎아주는 금리.
- 고정금리 — 만기까지 금리가 변하지 않음.
- 변동금리 — 기준금리에 연동돼 주기적으로 재산정.
- 금리인하요구권 — 신용 상태가 개선되면 금리 인하를 요구할 수 있는 권리. 대출 실행 후에도 행사 가능.
- 연체이자율 — 연체 시 적용되는 금리. 법정 상한 연 20%.
- 법정 최고금리 — 대부업법상 받을 수 있는 최고 이자율. 현재 연 20%.
상환 방식 용어
- 만기일시상환 — 기간 중 이자만 내고 만기에 원금 전액 상환. 월 부담은 작지만 총 이자가 큼.
- 원리금균등상환 — 매달 같은 금액(원금+이자)을 상환. 자금 계획을 세우기 쉬움.
- 원금균등상환 — 매달 같은 원금 + 잔액에 대한 이자. 초기 부담이 크고 총 이자는 적음.
- 거치기간 — 원금 상환을 미루고 이자만 내는 기간. 개원 초기에 활용.
- 중도상환수수료 — 만기 전에 갚을 때 내는 수수료. 잔여기간에 비례해 줄어드는 구조가 일반적.
- 마이너스통장 (한도대출) — 약정 한도 내에서 쓴 만큼만 이자. 단, 약정 한도 전액이 DSR에 반영됨.
담보·채권 용어
- 매출채권 — 물건·서비스를 제공하고 아직 받지 못한 대금을 받을 권리.
- 카드 매출채권 — 카드 결제분 중 카드사로부터 받을 대금. 카드매출 담보대출의 담보.
- 팩토링 — 매출채권을 금융기관에 양도(매각)하고 대금을 조기에 받는 것.
- 상환청구권 — 채무자가 지급하지 않으면 양도인에게 되돌려 청구할 수 있는 권리. 없으면(non-recourse) 수수료가 높음.
- 선정산 — 정산일보다 먼저 판매대금을 지급받는 서비스.
- 근저당권 — 부동산을 담보로 설정하는 권리. 설정 비용이 발생.
- 질권 — 동산이나 채권을 담보로 잡는 권리.
- 유동화 — 당장 현금화하기 어려운 자산을 현금으로 바꾸는 것.
기관·제도 용어
- 제1금융권 — 은행. 금리가 가장 낮고 심사가 엄격.
- 제2금융권 — 저축은행, 상호금융(신협·새마을금고), 캐피탈, 보험사 등.
- 상호금융 — 조합원 기반 금융기관. 신협, 새마을금고, 농협 단위조합 등.
- 여신전문금융회사 (여전사) — 예금을 받지 않고 여신만 하는 회사. 캐피탈·카드사가 여기 해당.
- 금융리스 — 실질적으로 할부 구입에 가까운 리스. 자산으로 계상.
- 운용리스 (렌탈) — 사용료를 내고 빌려 쓰는 방식. 비용 처리.
- 대부업 — 등록을 하고 금전을 대여하는 업. 법정 최고금리 연 20% 적용.
- 대부중개업 — 대부를 중개하는 업. 고객에게 중개수수료를 받는 것은 법으로 금지됩니다.
- 대출모집인 — 금융회사와 위탁계약을 맺고 대출을 권유·상담하는 자. 등록 여부를 조회할 수 있음.
- 금융소비자보호법 — 금융상품 판매 시 설명의무·적합성원칙 등을 규정한 법률.
병의원 특화 용어
- 요양급여 — 건강보험이 적용되는 진료에 대해 공단이 지급하는 급여.
- 요양급여 청구채권 — 공단에 청구한 급여비를 받을 권리. 자금 조달의 담보로 활용 가능.
- 장기요양급여 — 노인장기요양보험에서 지급하는 급여. 요양원 등이 대상.
- 비급여 — 건강보험이 적용되지 않아 환자가 전액 부담하는 진료.
- 닥터론 — 의사 면허를 근거로 한 전문직 신용대출.
- 팜론 — 약사 면허를 근거로 한 전문직 대출.
- 메디칼론 (메디컬론) — 의료기관 사업자 전용 여신의 통칭.
- 개원자금 — 병의원·약국 개설에 필요한 초기 자금.
- 운전자금 (운영자금) — 사업 운영 과정에서 필요한 회전 자금.
- 시설자금 — 인테리어·설비 등 시설 투자에 쓰이는 자금.
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신청부터 입금까지 평균 3영업일
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성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
DSR과 DTI는 어떻게 다른가요?
DTI는 주택담보대출 원리금과 기타 대출의 이자만 계산하지만, DSR은 모든 대출의 원금과 이자를 함께 계산합니다. DSR이 더 엄격합니다.
거치기간을 두면 유리한가요?
초기 현금흐름에는 유리하지만 총 이자는 늘어납니다. 개원 초기처럼 매출이 자리 잡기 전 구간에 한정해 활용하는 것이 좋습니다.
대부중개업체가 수수료를 요구할 수 있나요?
아닙니다. 대부중개업자가 고객에게 중개수수료를 받는 것은 법으로 금지되어 있습니다. 수수료는 금융기관으로부터 받습니다.
법정 최고금리는 얼마인가요?
연 20%입니다. 이를 초과하는 이자 약정은 초과분이 무효입니다.
금리인하요구권은 언제 쓸 수 있나요?
소득이 늘었거나 신용점수가 올랐거나 재산이 증가하는 등 신용 상태가 개선됐을 때 신청할 수 있습니다. 대출 실행 후에도 가능합니다.
안내 및 유의사항
- 메디플라톤은 신협중앙회·KB국민카드 등 제휴 금융기관의 대출 상품을 안내하는 금융 중개 플랫폼이며, 대출 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 결과에 따릅니다.
- 본문에 기재된 한도·금리·기간은 상품상 기준이며, 실제 조건은 매출 규모·신용 상태·자금 용도에 따라 달라집니다. 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 과도한 대출은 개인신용에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 대출 취급 시 신용등급이 하락할 수 있습니다.
- 고객 부담 수수료는 없으며, 어떠한 명목으로도 선입금을 요구하지 않습니다.