폐업 사업자 후순위 담보 — 앞에 있는 채권을 다 갚고 남는 자리만 담보가 됩니다

사업 소득이 끊겨 새 소득원이 무엇인지부터 확인됩니다. 남은 차입의 상환은 그대로 돌아가고, 폐업 신고 시점에 따라 세금이 한 번 더 나옵니다. 이 구조 위에서 후순위 담보가 어떻게 작동하는지가 정해집니다. 내가 아는 시세와 금융기관이 쓰는 숫자는 다릅니다. 그 차이에서 계획이 어긋납니다.

폐업 사업자 후순위 담보 한눈에 보기

먼저 확인할 순서

• 등기부에서 선순위 채권최고액을 전부 확인하십시오. 잔액이 아니라 최고액 기준입니다.
• 감정가에서 선순위 최고액과 방공제를 빼고 남는 금액이 후순위의 자리입니다.
• 남는 자리가 작으면 후순위보다 선순위를 갈아타 한도를 늘리는 쪽이 나을 수 있습니다.
• 금리와 총비용을 신용대출과 비교하십시오. 후순위가 더 비싼 경우가 있습니다.

폐업 사업자의 자금 구조 한눈에

• 돈이 들어오는 방식 — 사업 소득이 끊겨 새 소득원이 무엇인지부터 확인됩니다.
• 나가는 돈의 구조 — 남은 차입의 상환은 그대로 돌아가고, 폐업 신고 시점에 따라 세금이 한 번 더 나옵니다.
• 여기서만 생기는 변수 — 폐업 사실 자체보다 사업자대출이 어떻게 처리됐는지가 다음 창구를 정합니다. 브릿지보증처럼 폐업자를 전제로 한 제도가 따로 있습니다.

함께 챙기는 것

• 사업자등록증의 업종 코드를 확인합니다 — 정책자금과 보증은 코드로 대상을 가릅니다. 실제로 하는 일과 코드가 다르면 그것부터 정리하셔야 합니다.
• 승인일과 실행일은 다릅니다 — 잔금이나 납품 일정이 걸려 있으면 거꾸로 역산해 잡으십시오.
• 대표자 개인 신용을 함께 봅니다 — 법인이라도 대표자 신용과 보증 여부가 조건에 들어가는 경우가 많습니다.
• 용도를 미리 나눠 둡니다 — 운전자금과 시설자금은 증빙이 다릅니다. 섞어서 신청하면 서류를 두 번 만들게 됩니다.
• 확인서·추천서가 곧 승인은 아닙니다 — 공공기관이 대상 여부를 확인해 줘도 심사와 실행은 보증기관과 은행이 합니다. 그 사이에 시간이 있습니다.

은행과 무엇이 다릅니까

자주 묻는 질문 (FAQ)