후순위 담보대출과 무설정 신용대출 — 근저당이 이미 잡혀 있을 때
근저당이 이미 있어도 남은 가치가 있으면 한 번 더 잡을 수 있습니다.
정식 제휴 금융기관
한도는 자료에서 나오지
표에서 나오지 않습니다
같은 과목, 같은 면허여도 자료 상태에 따라 조건이 갈립니다. 남의 후기나 순위표는 그 사람의 자료에서 나온 결과입니다. 본인 자료로 무엇이 열리는지부터 확인하셔야 합니다.
한 줄 요약 — 후순위 담보대출은 선순위 채권을 뺀 나머지 담보 가치를 근거로 합니다. 회수 순위가 뒤라 금리가 높고, 남은 가치가 작으면 무설정 신용형이 더 나은 경우가 있습니다.
개원 자금으로 부동산에 이미 근저당이 잡혀 있는 경우가 많습니다. 이때 선택지는 둘입니다. 남은 담보 가치에 한 번 더 설정하거나, 설정을 걸지 않고 신용으로 가는 것입니다. 남은 가치가 얼마인지에 따라 답이 갈립니다.
후순위 담보대출과 무설정 신용대출 한눈에 보기
| 후순위 | 선순위를 뺀 잔여 가치가 근거 / 금리가 높음 |
|---|---|
| 무설정 | 설정 비용·시간 없음 / 금액 한계 있음 |
| 판단 기준 | 잔여 담보 가치와 필요 금액의 크기 |
| 부대비용 | 설정비·감정료·말소비까지 넣고 비교 |
후순위가 비싼 이유
경매로 넘어가면 선순위 채권자가 먼저 회수하고 남은 금액에서 후순위가 회수합니다. 회수 가능성이 낮은 만큼 금리로 보전합니다. 그래서 선순위 잔액이 클수록 후순위 조건이 나빠집니다.
먼저 계산할 것
- 시세. 감정 기준으로 봅니다. 호가가 아니라 실거래와 감정가입니다.
- 선순위 잔액. 설정 금액이 아니라 실제 남은 채무를 봅니다.
- 인정 비율. 시세 전액이 아니라 일정 비율까지만 담보로 인정됩니다.
- 부대비용. 설정비·감정료가 붙습니다. 금액이 작으면 이 비용이 금리 차이를 지웁니다.
무설정 신용형이 나은 경우
남은 담보 가치가 작을 때
설정 비용을 들여 잡을 금액이 얼마 안 되면 신용형이 총비용에서 낫습니다.
시간이 급할 때
감정과 등기에 시간이 듭니다. 잔금 일정이 임박하면 설정 없이 가는 편이 현실적입니다.
담보를 남겨둬야 할 때
다음 자금 계획이 있다면 담보 여력을 지금 다 쓰지 않는 편이 낫습니다.
병의원·약국에서의 선택
개원 자금으로 부동산 여력을 이미 쓴 상태라면, 남은 축은 매출 기반 자금입니다. 카드매출과 청구 실적을 근거로 하므로 담보 여력과 무관하게 한도가 잡힙니다. 메디플라톤 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9%입니다. 메디플라톤은 제휴 금융기관의 상품을 안내하는 중개 플랫폼이며, 승인 여부와 조건은 금융기관이 정합니다.
은행과 무엇이 다릅니까
이미 함께하고 있는 병의원입니다
전국 1,700곳 이상의 병의원·약국이 메디플라톤을 통해 자금을 조달했습니다.
일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
선순위가 있으면 얼마나 더 되나요?
감정가에 인정 비율을 곱한 금액에서 선순위 잔액을 뺀 만큼입니다. 선순위 잔액이 크면 남는 금액이 거의 없습니다.
후순위 금리가 많이 높은가요?
회수 순위가 뒤라 선순위보다 높게 잡힙니다. 차이는 담보 여력과 신용 상태에 따라 다릅니다.
무설정이면 한도가 작나요?
담보가 없으니 소득·매출에서 산정됩니다. 매출 자료가 크면 무설정으로도 상당한 금액이 나옵니다. 실제 조건은 매출 규모·사업 기간·신용 상태에 따라 달라지며, 금융기관 심사 결과에 따라 거절될 수 있습니다.
설정 비용은 얼마나 드나요?
설정 금액과 등기 비용, 감정료에 따라 달라집니다. 금액이 작을수록 비용 비중이 커집니다.
안내 및 유의사항
- 메디플라톤은 신협중앙회·KB국민카드 등 제휴 금융기관의 대출 상품을 안내하는 금융 중개 플랫폼이며, 대출 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 결과에 따릅니다.
- 본문에 기재된 한도·금리·기간은 상품상 기준이며, 실제 조건은 매출 규모·신용 상태·자금 용도에 따라 달라집니다. 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 과도한 대출은 개인신용에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 대출 취급 시 신용등급이 하락할 수 있습니다.
- 고객 부담 수수료는 없으며, 어떠한 명목으로도 선입금을 요구하지 않습니다.