임대사업자 대출 — 임대 수익이 상환 재원이 될 때

심사에서 보는 것

• 임대차 현황 — 현재 임차인 유무, 계약 잔여 기간, 월세 수준.
• 공실률 — 인근 유사 물건의 공실 상황이 위험 평가에 반영됩니다.
• 보증금과 선순위 — 임차인 보증금은 사실상 선순위 채권처럼 작용합니다.
• 임대 수익 대비 원리금 — 월세로 원리금을 감당할 수 있는지.
• 본인 소득 — 임대 수익 외 다른 소득도 함께 봅니다.

준비하면 유리한 자료

• 임대차계약서 전부 — 여러 호실이면 전체를 정리해 제출하세요.
• 임대료 입금 내역 — 실제로 받고 있음을 보여주는 통장 거래 내역.
• 임대사업자등록증 — 등록 여부에 따라 상품이 달라집니다.
• 등기부등본 — 선순위 근저당과 가압류를 미리 확인하세요.
• 공실 계획 — 비어 있다면 임대 계획을 자료로 제시하세요.

신청부터 입금까지 평균 3영업일

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