오피스텔·생활형숙박시설 담보 — 애매한 물건의 자금 조달

평가에 영향을 주는 요소

• 전입신고 여부 — 주거용 판단의 대표적 근거입니다.
• 임대차 현황 — 주거 임차인이 있으면 주거용으로 보는 경향이 있습니다.
• 공부상 용도 — 건축물대장의 용도가 출발점입니다.
• 관리비 부과 형태나 실제 사용 흔적도 참고됩니다.
• 단지 규모와 입지 — 환금성이 인정 비율을 좌우합니다.

진행 전 확인할 것

• 건축물대장 — 공부상 용도를 먼저 확인하세요.
• 등기부등본 — 선순위 채권과 신탁 여부.
• 임차인 현황 — 보증금과 확정일자가 담보 여력에서 차감됩니다.
• 기관별 분류 문의 — 진행 전에 「이 물건을 어떻게 보시는지」를 직접 물어보세요.
• 보유 주택 수 — 주거용으로 분류되면 다른 대출에도 영향이 갈 수 있습니다.

신청부터 입금까지 평균 3영업일

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